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Maison L Isle sur la Sorgue (84800) - Le Partage des Eaux

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 136.77 m²

690000 €

L’ISLE SUR LA SORGUE - MAISON NEUVE GRAND STANDING

L’ISLE SUR LA SORGUE - MAISON NEUVE GRAND STANDING Située à L’Isle-sur-la-Sorgue (84800), cette maison de 137 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de rivière avec un accès direct à la berge, offrant une vue naturelle et paisible. • La maison présente un carrelage luxueux en 100x100 cm et de grandes baies vitrées offrant une luminosité maximale. • L’escalier, revêtu de pierre, ajoute une touche d’élégance dès l’entrée. • Le terrain attenant permet un accès direct à la Sorgue par un chemin privatif, ajoutant ainsi une connexion unique avec la nature environnante. • Le rez-de-chaussée offre un chauffage au sol, assurant un confort thermique optimal, une pièce de vie de presque 60 m2 avec des plafonds à 3 m • La climatisation réversible par système gainable à l’étage garantit un environnement agréable toute l’année. • À l’étage, deux chambres spacieuses, un grand dégagement offrent des espaces fonctionnels et confortables pour la vie quotidienne, idéal pour y créer un espace bureau • Les menuiseries aluminium sur mesure ajoutent une touche personnalisée et de qualité à la maison. • Une terrasse couverte de 20 m² à l’étage permet de profiter de l’extérieur quel que soit le temps avec une vue directe sur la rivière. • L’étude thermique classe cette maison en AA, dotée des derrières normes thermiques, elle est équipée d’un chauffe eau thermodynamique, et l’ensemble du système de chauffage est composé de pompe à chaleur. • Un garage traversant de 20 m2 vous permet d’accéder au jardin • La maison bénéficie d’une garantie dommage ouvrage de 10 ans, offrant une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Un bien unique dans ce lieux si recherché, a 5 minute à pied du centre ville et de ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Gerald Salvador(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :440954857 Lubéron, Partage des Eaux, Fontaine de Vaucluse, Saumane, Pernes les Fontaines.

Caractéristiques

  • Maison de 136.77 m²
  • Construit en 2023
  • Terrain de 486.00 m²
  • refait à neuf
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • 2 salles d'eau
  • 2 toilettes
  • Radiateur
  • 1 garage
  • Interphone
  • Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A 34 kWh/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 1 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Nath & Toit

Contactez Gérald SALVADOR

A propos du prix du bien

  • Prix : 690000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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