Maison La Baule Escoublac (44500) - GOLF

Villa de plain pied sur le Golf de la Baule

EN EXCLUSIVITE : Située dans le domaine privé et sécurisé par portail du Golf international de la Baule, venez découvrir cette villa d' architecte d' environ 170 m² de plain- pied, implantée sur une belle parcelle de 2225 m². L' accueil se fait par un hall avec plafond cathédrale qui dessert une cuisine équipée et aménagée Poggenpohl donnant sur une belle et grande pièce de vie traversante de 57 m² avec cheminée. Elle est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies et fonctionnelle de part ses nombreux placards. Côté nuit, 3 chambres dont une avec un dressing et une autre avec double placards. Elle dispose également d' une lingerie et d' une arrière cuisine équipée et aménagée, ce qui permet d' optimiser les rangements. Une salle de bain avec douche et double vasque. 2 wc indépendants. Un grand double garage complète le bien avec portes sectionnelles automatisées. Nombreuses places aériennes. Volets motorisés. Cheminée. Combles aménageables. Enrobé sur le chemin d' accès. Aspiration centralisée. Terrain piscinable. Grenier. Chauffage au sol. Villa très bien entretenue, à visiter sans tarder! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30980265)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1999
• Terrain de 2225.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings

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