Maison La Cadiere d'Azur (83740) - Centre du village

LA CADIERE - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE AVEC GROS POTENTIEL FO

À quelques minutes à pied du village de La Cadière-d'Azur et de ses commerces, cette propriété d'exception s'épanouit sur un domaine de 6 882 m2 face aux collines provençales, aux vignobles du Var et au massif de la Sainte-Baume. Un cadre rare, entre authenticité villageoise et grand air de Provence. La maison principale développe 560 m2 au sol (503 m2 Carrez) et offre une distribution généreuse : un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse plein sud, une grande cuisine, une buanderie, une belle cave, un dressing et un local technique. Dix chambres avec salles de douche ou salles de bain en suite -- dont deux dans une dépendance indépendante -- donnent sur la piscine ou le jardin, offrant à chaque occupant intimité et confort. La piscine à débordement de 11 × 5 m s'intègre harmonieusement dans un jardin paysagé, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un grand parking privatif pouvant accueillir plus de 25 véhicules complète ce bien exceptionnel -- idéal pour une propriété familiale, un gîte de prestige ou un projet d'hôtellerie de charme. Le potentiel foncier est remarquable : le terrain permet encore la construction de 1 220 m2 supplémentaires ou le détachement d'une parcelle constructible, offrant des perspectives de valorisation significatives pour cette propriété à La Cadière-d'Azur. Bien en classe énergie D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 460 EUR et 10 150 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Maison de 560.00 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 6882.00 m²
• 14 pièces
• 10 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 6 salles d'eau
• 9 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 25 parkings
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques