Maison La Capelle et Masmolene (30700)

Maison de Caractère au Coeur de la Nature

Dans un cadre bucolique et préservé, à La Capelle-et-Masmolène, cette maison de 203 m² séduit par son authenticité et sa douceur de vivre typiquement méridionale. Nichée au calme, à proximité des commodités et de sites naturels remarquables, elle offre un véritable havre de paix où l'on respire le charme du sud de la France. Dès l'entrée, le ton est donné avec des volumes généreux et une lumière omniprésente. Deux séjours spacieux, un espace de vie polyvalent baigné de soleil, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée prolongée par une salle à manger accueillante, composent un rez-de-chaussée propice au partage et à la convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une mezzanine ouvrant sur un rooftop, offrant une vue dégagée et une atmosphère inspirante. Deux salles de bain et deux toilettes assurent le confort de tous. Pensée pour répondre aux exigences contemporaines, cette maison dispose de la climatisation, d'un poêle à granulés, et d'une connexion fibre, garantissant un confort moderne au quotidien. Les extérieurs dévoilent deux jardins intimistes, parfaits pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité. Un garage, des caves, un récupérateur d'eau, une chaufferie, ainsi qu'une place de parking extérieure apportent de précieuses solutions de rangement et de stationnement. Enfin, la configuration du lieu permet d'envisager la création de deux habitations indépendantes, offrant un beau potentiel pour accueillir famille, amis, ou réaliser un projet locatif. Une propriété unique où la nature s'accorde à une architecture de caractère, pour un art de vivre authentique et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30097410)

Caractéristiques

• Maison de 203.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 462.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave

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