Maison La Chaussee D Ivry (28260)

Belle maison lumineuse sans travaux !!!

? Une maison spacieuse et bien pensée (6 pièces) 121 m² ? Au rez-de-chaussée : ? Un grand espace de vie de 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant une belle luminosité et une atmosphère conviviale ? Une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités ? Un WC séparé pour plus de praticité ? Un cellier / buanderie fonctionnel pour optimiser le rangement ? Un garage avec porte électrique, facilitant l'accès et la sécurité ? À l'étage : ? Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ? Une salle de bain moderne avec baignoire ? Un espace de rangement supplémentaire grâce à un grand placard intégré ? Un extérieur qui invite à la détente ? Un terrain généreux de 1 739 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter de la nature ? Une terrasse et une pergola, parfaites pour organiser des repas en plein air ou se détendre en famille ? Trois abris de jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos outils et équipements ? Un portail électrique et des volets roulants en aluminium électriques, alliant confort et sécurité ? Un confort optimal pour un quotidien agréable ? Chauffage performant consommation réelle comprise entre 1500¤ et 1800¤ : au sol pour une chaleur homogène + poêle à granulés, alliant confort et économies d'énergie ? Menuiserie PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique ? Ballon d'eau chaude 300 L (remplacé il y a 2 ans), idéal pour répondre aux besoins d'une famille ? Robot tondeuse inclus, pour un jardin impeccable sans effort ?Un cadre de vie idéal, proche des commodités Située aux Gâtines Rouges, cette maison offre à la fois tranquillité et accès aux services essentiels : ? Commerces locaux à proximité Le Potager des Gâtines Rouges : vente directe de légumes frais La Ferme des Gâtines Rouges : produits locaux de qualité ? Transports Service de transport à la demande pour se déplacer facilement vers les communes voisines Arrêt de bus ? à proximité ? Éducation et services Écoles primaires à proximité Commerces de première nécessité et services médicaux accessibles rapidement ? Loisirs et nature Nombreuses randonnées pédestres et circuits de cyclotourisme Patrimoine local riche à découvrir ? Cette maison est une opportunité rare ! Offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié, elle saura séduire les familles en quête d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-Céleste GUERIN, Tél. : 06 75 31 78 69, E-mail : mariaceleste.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 899 144 448. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30972307)

Caractéristiques

• Maison de 121.00 m²
• Construit en 2002
• Terrain de 1739.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 4 parkings

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