Maison La Fare les Oliviers (13580) - La Giraude

EXCLUSIVITE – Maison de plain-pied d'une surface de 165 m² su...

'SOUS OFFRE ' Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1988, offrant 107 m² habitables, complétés par 37 m² de combles aménagés, une cuisine d'été de 21 m² et le tout sur un terrain piscinable de 611 m². Située dans un quartier recherché et calme de La Fare-les-Oliviers, cette maison combine confort, espace et potentiel évolutif. Proche des écoles, commerces et colline, elle est idéale pour une famille ou un projet locatif. Une maison fonctionnelle et lumineuse : • Entrée avec accès direct à une cuisine fermée de 11 m² donnant sur terrasse. • Salon / Salle à manger spacieux et lumineux de 31 m², avec 2 portes-fenêtres traversantes. • 2 chambres de 12 m² chacune avec placards intégrés. • Salle d'eau moderne de 6 m² avec douche à l'italienne. • WC séparés et buanderie pratique de 5 m². À l'étage : Plus d'espace pour vos projets ! Les combles aménagés offrent 2 grandes pièces (chambre d'amis ou bureau) avec toilettes et lavabo, parfaits pour accueillir famille, amis ou créer un espace de télétravail. Un extérieur prêt à être sublimé : • Jardin piscinable avec piscine hors-sol déjà en place. • Cuisine d'été aménagée de 21 m² : facilement transformable en studio indépendant pour un revenu locatif ou pour recevoir vos proches. • Abri jardin, atelier, four à pizza et carport viennent compléter les prestations extérieures. • Eau du canal disponible pour l'arrosage, pratique et économique. Des équipements modernes et rentables : • Menuiseries PVC avec volets aluminium dans toutes les pièces. • Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver. • Panneaux photovoltaïques générant un revenu de 2 000 ¤ / an jusqu'en 2031. Maison parfaitement entretenue et offrant un potentiel d'évolution pour s'adapter à vos envies. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30931385)

Caractéristiques

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 611.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings

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