Maison La Ferte Bernard (72400) - Campagne

Authenticité, volumes, confort, cadre verdoyant !

Laura de Langenhagen vous propose en exclusivité ce pavillon traditionnel et familial des années 80, édifié sur deux niveaux avec sous-sol complet, carport, terrain aménagé et arboré. Au rez-de-chaussée : entrée, salon de 26 m² avec cheminée insert bois semi-ouvert, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 35 m² avec poutres apparentes et tomettes de pays, superbe extension cathédrale de 30 m² exposée sud avec 6 m de hauteur sous plafond et grande baie vitrée sur jardin, deux chambres de 14 m², salle d'eau moderne, WC indépendant, dégagement avec lave-mains et placard. À l'étage : vaste palier avec parquet massif, quatre chambres, salle d'eau, WC indépendant. Au sous-sol : garage en enfilade de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, buanderie, atelier, grande pièce de 38 m² idéale pour le stockage. À l'extérieur : deux terrasses exposées Est / Ouest totalisant 110 m² équipées de stores bannes, carport pour 3 véhicules, potager, terrain de pétanque, terrain aménagé et arboré, puits. Confort et prestations : chauffage électrique + insert bois, chauffage au sol dans l'extension, chauffe-eau électrique, adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage avec volets roulants, portail et garage motorisés, assainissement individuel conforme. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de La Ferté-Bernard, 5 minutes de l'autoroute (Paris 1h30 – Le Mans 30 minutes). Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie convivial. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31913437)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 225.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 5757.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 6 parkings

Diagnostics énergétiques