





























Superbe maison à colombages et ses 4 chambres au cœur de la Normandie
À VENDRE – MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ EN NORMANDIE Richard LENOIR - OptimHome Prestige en Normandie - vous invite à découvrir cette splendide propriété coup de cœur, nichée dans un petit village normand, à seulement 8 minutes du Neubourg et à 50 minutes des plages. DESCRIPTIF DE LA MAISON PRINCIPALE Cette demeure de 175 m² de style normand avec colombages et sa charmante tourelle de deux étages est implantée sur un parc arboré de plus de 2 000 m². Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse. Séjour avec cheminée, baigné de lumière. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse. Salon avec cheminée et poêle à bois. WC invités. Chaufferie. 1er étage : Palier distribuant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Laverie. Salle de douche 2e étage : 1 chambre supplémentaire. Grenier aménageable. LES EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Dépendance de 60 m² comprenant : Atelier. Carport pour 2 véhicules. Piscine chauffée de 9 x 4 m avec terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage : Chaudière gaz. Assainissement : Fosse septique. Récupération des eaux pluviales. Commune fibrée pour l'internet haut débit. UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR SANS TARDER Entre charme, authenticité et confort moderne, cette propriété est prête à vous accueillir. Venez poser vos valises et profitez de la vie normande ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Richard LENOIR - OptimHome Prestige Votre expert en immobilier de prestige en Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 577052 )
Caractéristiques
- Maison de 179.00 m²
- Construit en 1792
- Terrain de 2087.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 3 toilettes
- Non connu
- Orienté sud
- 3 parkings
- 1 garage
- Interphone
- Piscine
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 206 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C 24 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 399900 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 399900 €
- Barème des honoraires de l'agence