





























Dpt Aude (11), à vendre LA POMAREDE maison P10
En Occitanie, région du Lauragais, à 5 mn Revel et 15 mn Castelnaudary et de l'autoroute , belle propriété de 1890 en pierre avec grand corps de bâtiment en U et dépendances sur un terrain de 7000m2 avec prairie et petit plan d'eau , très belle vue dégagée, sans vis à vis et au calme. La maison d'habitation de 320 m2 habitable ,comprend au R.C :un grand hall d'entrée de 23m2 avec nombreux placards, WC, escalier pour l'étage, une cuisine de 20 m2 avec espace repas et coin travail , une salle à manger de 33m2 avec grande cheminée ouverte, un salon de 16m2, une superbe pièce de 70m2 avec pierres apparentes, poutres , comprenant un espace billard, coin salon, bibliothèque , cheminée possible (conduit a brancher) . Communiquant: une arrière cuisine avec cellier, buanderie, rangements, une dépendance avec espace atelier, coin chaufferie avec chaudière fuel . A l'étage: un palier dessert d'un coté, une suite parentale de 22m2 avec chambre, salle d'eau et WC ,un bureau( ou chambre ) de 14m2 une grande pièce de 25 m2 à finir en chambre avec salle de bains et WC . De l'autre coté du palier de l'étage:4 autres chambres , salle de bains, WC . Grand grenier sur la totalité. Le tout en parfait état, très bien isolé, lumineux . Attenant ,en L : d'un coté du bâtiment principal, une immense grange (à restaurer) de 80m2 avec hauteur de 8m, belle poutraison, pierres apparentes , belle possibilité d'agrandissement , gites possibles, piscine couverte, atelier, salle de réception ou de séminaire ; accolé dans le prolongement ,un garage , bucher, ou boxes chevaux. De l'autre coté du bâtiment principal: une autre dépendance communicante avec la chaufferie et atelier, avec four à pain,pouvant servir d'agrandissement , de garage, atelier, boxes ...... Sur un retour,grande pièce, isolée de 35m2 avec baies vitrées, eau, électricité , facilement aménageable en studio, atelier d'artiste, ou petit gite . L'ensemble en très bon état général et offrant de belles possibilités d'extension et d'agrandissement. Toiture refaite, isolation , double vitrage partout . propriété offrant de multiples possibilités, maison familiale, gites , chambres d'hôtes, chevaux..... a visiter , beaucoup de charme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.883607
Caractéristiques
- Maison de 320.00 m²
- Construit en 1890
- Terrain de 7000.00 m²
- 10 pièces
- 7 chambres
- 2 salles de bain
- 2 toilettes
- Non connu au fuel
- Orienté est ouest
- 4 garages
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 100 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 22 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
Contactez Monsieur Christian SAUNIER
A propos du prix du bien
- Prix : 490000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 490000 €
- Barème des honoraires de l'agence