Maison La Rochelle (17000) - La Trompette

Maison à vendre 165m2 La Rochelle 7 pièces, garage, jardin

EN EXCLUSIVITÉ, maison à vendre de 7 pièces, sur une parcelle de 366m2 avec garage et jardin. Ce sera la maison parfaite pour une famille nombreuse. Rénovée par des artisans professionnels, les travaux sont encore sous garanties décennales. LOCALISATION : LA ROCHELLE, dans le quartier très recherché de La Trompette. Cette maison se situe à deux pas des commerces, des transports en commun, des écoles, collège et lycée et à 2kms du Vieux-Port et de la Gare de La Rochelle. DESCRIPTION : Cette jolie maison a récemment été rénovée avec des matériaux de qualité. Sa construction datant de 1954, elle a su conserver quelques éléments d'origine comme les parquets, les portes, les boiseries, ce qui lui confère un charme certain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 46m2 comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour orienté Sud-Ouest. La luminosité est garantie grâce à de nombreuses ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied de 17m² pourra être appréciable sachant qu'il est possible de créer un point d'eau pour davantage de confort. Un WC indépendant, une buanderie et un garage de 28m² viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, ce sont deux suites parentales, deux chambres, un bureau et un WC indépendant qui se partagent l'espace. Les suites parentale possèdent de beaux volumes. Les deux chambres sont également très spacieuses (12 et 13m²). Enfin, le bureau de 11m2 pourra faire office de sixième chambre selon les besoins. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Le jardin est joliment arboré et la terrasse entièrement carrelée sera parfaite pour accueillir les barbecues de l'été. L'environnement est calme et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. MA CONCLUSION : Vous l'aurez compris, c'est une maison familiale qui vous attend avec ses 5 chambres et son bureau. Elle sera idéale pour une famille nombreuse ou toute personne qui recherche un nombre de chambres important ou des espaces de télétravail. Elle ne nécessite aucuns travaux, juste à y poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.904027

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1954
• Terrain de 366.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques