Maison La Rochelle (17000)

Vente confidentielle – Maison bourgeoise au cœur de La Rochelle

Maison Désoulière vous présente, dans l'un des quartiers les plus recherchés et à l'emplacement privilégié du centre historique de La Rochelle, cette maison bourgeoise du XVIIIᵉ siècle se trouve dans un secteur où subsistent encore quelques hôtels particuliers ainsi que de belles demeures résidentielles et familiales, rares. Dès l'entrée, intime et feutrée, on découvre une maison aux volumes généreux. Chaque espace semble avoir été pensé pour circuler avec aisance. L'atmosphère y est incroyablement apaisante, presque hors du temps. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, donnant à cette propriété toute sa noblesse : cheminées anciennes, boiseries, parquets, hauteurs sous plafond, escalier en bois d'époque… Autant de détails qui racontent une histoire et confèrent à l'ensemble un charme rare. L'agencement actuel comprend plusieurs espaces de vie, quatre chambres, un bureau, des salles d'eau, une salle de bains ainsi qu'un grenier de plus de 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'arrière, un jardin intime, à l'abri des regards et totalement invisible depuis la rue, prolonge en toute discrétion l'harmonie des lieux. C'est un écrin rare en plein cœur de ville, où l'on se ressource grâce à la présence de murs empreints de mémoire. Un garage de 30 m² vient compléter cette propriété confidentielle, alliant cachet, sérénité et adresse d'exception. Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chargé d'histoire. Une propriété personnalisable au fort potentiel, qui peut être réadaptée selon vos envies. 
Informations et visuels sur demande uniquement. 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3072€ ~ 4158€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511

Caractéristiques

• Maison de 300.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Radiateur au gaz
• Orienté ouest
• 1 garage

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