Maison La Teste de Buch (33115)

Pyla-sur-Mer - Cercle de voile -

Pyla-sur-Mer - Cercle de voile - Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente, à quelques pas du bassin, proche du cercle de voile, une propriété à réinventer. À quelques mètres seulement de la plage, au cœur d’un environnement préservé du Pyla-sur-Mer, cette propriété se découvre avec discrétion, au détour d’un chemin bordé de pins. Édifiée en 1926, la villa incarne l’esprit originel du Bassin : une architecture authentique, des volumes traversants baignés de lumière, une cheminée centrale autour de laquelle la maison s’organise, une terrasse ouverte sur un jardin profond et arboré. Implantée sur une remarquable parcelle plane d’environ 1 900 m², elle bénéficie d’une configuration devenue aujourd’hui exceptionnelle à cette distance du littoral. Plus de 200 m² habitables se déploient sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité d’une réinterprétation architecturale ambitieuse : grands espaces de réception ouverts sur le jardin, suites élégantes, espaces indépendants pour famille et invités… Une maison à sublimer, dans le respect de son âme. Le terrain, vaste et parfaitement exploitable, autorise l’implantation d’une piscine et d’un aménagement paysager d’envergure, tout en conservant de larges respirations végétales. Plus rare encore, la double unité foncière permet d’envisager l’édification d’une seconde villa indépendante, sous réserve des autorisations administratives. Un privilège devenu extrêmement confidentiel sur le marché du Pyla-sur-Mer. Ici, tout se joue dans l’équilibre :la proximité immédiate du Bassin, la profondeur du jardin et la liberté d’un projet d’exception.

Caractéristiques

• Maison de 215.00 m²
• Construit en 1926
• Terrain de 1 860.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• 1 garage
• Cheminée

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