Maison La Trinite sur Mer (56470)

Grande maison familiale pieds dans l'eau, entre saline et oc

CE BIEN VOUS EST PROPOSÉ EN VENTE INTERACTIVE PAR L'INTERMÉDIAIRE DE DROUOT.IMMO LA PARTICIPATION À CETTE VENTE INTERACTIVE EST SOUMISE À AGRÉMENT PRÉALABLE. La date de la vente est prévue le samedi 25 avril 2026 à 11 heures. Prix de première offre : 1 590 000 EUR (Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus à la charge du vendeur). Palier d'offre : 20 000 EUR (Montant minimum à ajouter à la meilleure offre). La Trinité-sur-Mer, dans le Morbihan, est une escale emblématique de la baie de Quiberon, en Bretagne. Son port, de renommée internationale, vibre au rythme des grandes compétitions nautiques telles que le Spi Ouest-France et porte l'empreinte de marins de légende : Éric Tabarly, Olivier de Kersauson, Eugène Riguidel, Francis Joyon, Florence Artaud, Yann Guichard ou encore Erwan Le Roux. Le vieux port et sa halle aux poissons, le marché animé, le bourg aux ruelles étroites bordées d'anciennes maisons de pêcheurs, sans oublier les plages, font de La Trinité-sur-Mer une destination idéale pour savourer pleinement les plaisirs balnéaires. C'est au coeur de cette commune prisée que se niche une propriété de prestige, implantée dans l'un des quartiers les plus recherchés. Ce véritable havre de paix sans vis-à-vis, développant environ 271 m2 sur trois niveaux, est lové au sein d'un jardin paysagé de près de 3 000 m2. L'ensemble bénéficie d'un emplacement rare, ouvrant sur un panorama à perte de vue sur la saline, qui s'étire doucement jusqu'à l'océan. Ici, la nature se contemple en silence. On retient son souffle pour observer la vie sauvage qui s'épanouit sous nos yeux. Un univers presque irréel se dessine, véritable sanctuaire pour les oiseaux et échassiers : aigrettes, hérons, mouettes, goélands ou cormorans. Le regard se perd dans ce paysage apaisant, sublimé par de grandioses couchers de soleil. La propriété présente également un atout déterminant sur le littoral : elle est hors zone inondable, non concernée par la submersion marine, même en niveau élevé, et exempte de retrait du trait de côte, garantissant ainsi sécurité et sérénité pour un investissement pérenne. Dès l'entrée, on ressent immédiatement que l'on pénètre dans un lieu singulier. Le charme opère. Les pièces, aux belles proportions, et la circulation fluide définissent cette grande maison de famille pensée pour le partage. Au rez-de-chaussée, une ambiance sereine règne. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'organise autour d'une splendide cheminée. La salle à manger, ouverte sur le jardin, fait face à la saline, tandis que la cuisine indépendante est aménagée. Une chambre de plain-pied avec salle de bains complète ce niveau. Les étages accueillent six chambres spacieuses, dont une suite, idéales pour recevoir famille et amis. Sous les combles, un espace chaleureux aux volumes généreux peut être aménagé selon les envies : dortoir, salle de jeux ou pièce de détente. La propriété est piscinable et le terrain descend en douceur vers l'eau, permettant d'envisager paddle, kayak, pêche à pied ou simples moments de contemplation au rythme des marées. Si son emplacement est exceptionnel, cette demeure est surtout à l'image de la vie à laquelle elle aspire : simple, élégante et facile à vivre. Avec son calme absolu et sa relation intime avec la mer, on n'a qu'une seule envie : venir s'y amarrer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 271.31 m²
• Construit en 1963
• Terrain de 2930.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté sud ouest
• 6 parkings
• Cheminée

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