Maison La Vergne (46500)

REGION TOURISTIQUE +++ PROXIMITE AEROPORT CRESSENSAC et AUTOROU

REGION TOURISTIQUE +++ PROXIMITE AEROPORT CRESSENSAC et AUTOROUTE A20 Dans l'écrin touristique de ROCAMADOUR - PADIRAC et ST CERE Maison de famille d'origine 1691 répertoriée ' Ancien Moulin de l'Alzou' rénovée depuis les années 2000 jusqu'en 2024. 340 m2 habitables sur 3 niveaux. Séjour lumineux de près de 40 m2 avec cheminée monumentale en pierre de taille - Salle à manger ouverte sur une cuisine équipée de 38 m2. Belle vue sur le Parc et la rivière. Arrière-cuisine rénovée en 2024, WC pour les invités, buanderie . Pour la partie nuit, une chambre + salle d'eau avec WC suspendu + douche à l'italienne. Ce lieu d'exception permet de protéger un espace privé en tant qu'hôte. Au premier étage : Cuisine- Bar aménagée ouverte sur le salon-salle à manger. 4 chambres personnalisées avec salle d'eau indépendante desservies par un long couloir. Au deuxième étage, le grenier est aménagé en dortoir (chambre d'enfants) + salle d'eau + WC avec un potentiel d'accueil . Possibilité de créer un gîte rural par un escalier extérieur. Une tour carrée dessert chaque niveau, tout en abritant un atelier d'artiste. Un accueil possible des touristes ou pèlerins peut se faire sur la partie haute du moulin. Les extérieurs propices à la détente et un parcours de santé sont plus à l'écart du domaine avec PISCINE - SAUNA + JACUZZI - TROIS SOURCES sont de sérieux atouts pour des étés de plus en plus chauds. Le Parc compte près de 2 ha de terrains boisés et sécurisés. l'habitat léger ou insolite (tiny-house, roulotte) pourrait s'envisager selon certaines conditions. Cette propriété de caractère est située à proximité des commodités (village à moins de 1 km) 10 kms d'un centre de santé, à 20 minutes de l'autoroute et 40 minutes de l'aéroport de Cressensac. LES PRESTATIONS SONT DE QUALITE avec une rénovation de très bon goût- (huisseries, ornements décoratifs) Si vous souhaitez implanter une maison d'hôtes de charme, être tranquille dans un environnement naturel, cette propriété est pour vous. Si vous avez un PROJET D'HABITAT PARTAGE bienvenus ! Contactez-moi avec Bertrand Barrère accompagnateur de projet participatif. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole GAGNEBET au +33647659562

Caractéristiques

• Maison de 340.00 m²
• Construit en 1691
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 5 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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