Maison Lachapelle sous Aubenas (07200)

À Vendre – Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et per

À Vendre – Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et pergola bioclimatique Villa individuelle 📍 Lachapelle-sous-Aubenas – Aux portes d’Aubenas, Sud Ardèche Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes d’Aubenas, cette villa récente (construction 2023) vous séduira par son confort moderne, ses équipements économes en énergie et son cadre de vie privilégié. À la fois proche de la nature et parfaitement connectée, Lachapelle-sous-Aubenas bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée sud d’Aubenas, centre économique dynamique de l’Ardèche méridionale. Vous y trouverez tous les services, commerces, écoles, et transports publics, ainsi qu’un accès facile vers les zones touristiques, les montagnes ardéchoises ou la vallée du Rhône. ________________________________________ 🔹 Caractéristiques principales : •Surface habitable : 100 m² de plain-pied •Terrain : 870 m² plat, clôturé, paysagé et facile d’entretien •Construction : 2023 – état irréprochable, matériaux de qualité •Garage spacieux de 26 m² avec accès direct à la maison •Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée + buanderie attenante •3 chambres, 1 salle d’eau moderne, WC séparé ________________________________________ 🔹 Extérieurs & équipements : •Piscine 8 x 4 m sécurisée, avec plage aménagée •Deux pergolas bioclimatique pour profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse d’environ 40m², été comme hiver •Portail électrique, allée gravillonnée, jardin clôturé •Récupérateur d’eau pluviale de 11 000 L •Panneaux photovoltaïques – Autoconsommation •DPE : A – Maison économe et performante •Tout à l’égout ________________________________________ Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison secondaire sans contrainte. Le calme d’un village, l’accès rapide aux commodités d’Aubenas, et une qualité de vie recherchée dans le sud Ardèche. Prix de vente 360.000 euros Frais de notaires réduits. 💬 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 💰 Prix et dossier complet sur demande. Wij spreken Nederlands – English spoken

Caractéristiques

• Maison de 100.50 m²
• refait à neuf
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 garage
• Piscine

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