Maison Laguiole (12210) - Rodez

Laguiole. Magnifique propriété dans ancien moulin du 19éme.

Laguiole. Magnifique propriété dans ancien moulin du 19éme. Je vous propose une splendide propriété historique nichée au pied du village de Laguiole d'une superficie de plus de 200m2 avec 5 chambres et 12 couchages. Chargé d'histoire, ce moulin est mentionné dans un ancien acte notarié datant de 1860, bien que la bâtisse principale soit bien plus ancienne. Son charme unique, digne d'un conte de fées, en fait un bien rare sur le marché. Caractéristiques du Bien : 4 chambres + 1 dortoir de 4 lits Cuisine professionnelle entièrement équipée (four vapeur, four traditionnel, friteuse intégrée, grill intégré, plaques à induction, grand réfrigérateur vitré) Séjour & salle à manger avec cheminée et poêle à granulés Véranda avec jacuzzi Barbecue pour des moments conviviaux Extérieurs et Environnement : Propriété traversée par une rivière Étang privé avec truites, idéal pour la pêche Jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix Deux garages, dont un avec cave Prestations Techniques : Panneaux solaires (puissance maximale de 2,6 kWh, réinjection dans le réseau, garantie restante d'environ 5 ans) Toiture entièrement révisée Raccordement au tout à l'égout Opportunité d'investissement rare sur le marché avec une potentialité de location saisonnière à forte rentabilité et offrant un potentiel exceptionnel dans cette localisation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 205.00 m²
• Construit en 1860
• Terrain de 10000.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 6 parkings
• 2 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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