Maison Landrevarzec (29510)

Idéal résidence principale + projet pro + locatif

OPPORTUNITE RARE POUR INVESTISSEURS OU POUR ENTREPRENEURS : À seulement quelques minutes de la voie express, de Quimper et des plages, cette propriété vous invite à découvrir un cadre naturel unique et un potentiel d'exploitation varié, générant déjà un revenu annuel supérieur à 21 000¤. Implantée sur un terrain de 8 602 m², cette propriété vous offre : UNE MAISON principale de 110 m² avec une grande pièce de vie de 51 m², une cuisine ouverte et un poêle à bois, une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie et des wc. À l'étage, trois chambres et un grenier aménageable pour un rangement supplémentaire. UN PENTY de 44 m² avec une entrée desservant une chambre, un wc, une salle d'eau, un salon-cuisine avec poêle à bois, et des combles aménageables. Loué jusqu'en octobre 2025. UN APPARTEMENT de 61 m² en location courte durée, avec un taux d'occupation de 80 à 90%. Il comprend un salon-cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Et ce n'est pas tout. laissez libre cours à vos projets avec : - Un hangar de 200 m² pour vos projets agricoles, artisanaux ou de stockage. - Une dépendance de 200 m² avec un étage, idéale pour transformer en atelier, stockage, pépinière, spa ou même un espace de coworking. - Une autre dépendance de 20 m² parfaite pour un atelier de bricolage, jardinage ou un point de vente de produits locaux. - Trois garages offrant des espaces de stockage sécurisés. - 5 327 m² de bois à aménager en sentiers de promenade, zone d'observation de la faune et flore. Un bien rare, déjà générateur de revenus, avec un potentiel encore à exploiter. Idéal pour un investisseur, un artisan ou une personne souhaitant vivre sur place tout en générant des revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 750 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOULINEC, Tél. : 06 71 90 94 00, E-mail : aurelie.moulinec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 802924332. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31307299)

Caractéristiques

• Maison de 205.00 m²
• Construit en 1843
• Terrain de 8602.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur

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