Maison Lanquetot (76210)

Maison de maître avec dépendance et parc arboré !

Découvrez 'Les Tilleuls', une demeure d'exception située en Normandie, dans un charmant village de plus de 1 000 habitants, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Vous y trouverez quelques commerces et une école primaire. Idéalement située, la propriété se trouve à une dizaine de minutes de la gare de Bréauté-Beuzeville, permettant de rejoindre Le Havre, Rouen et Paris en train. En voiture, comptez environ 30 minutes pour Le Havre, 45 minutes pour Rouen et 2 heures pour Paris. Nichée au coeur d'un parc paysager d'environ 8 500 m² accessible par un portail automatisé, cette maison de maître de 1839, d'environ 260 m² au sol, séduit par son cachet unique et son élégance intemporelle. Dès l'entrée, le hall majestueux annonce le ton avec ses moulures raffinées, ses boiseries élégantes et ses parquets en chevron. Il dessert une salle à manger chaleureuse, dotée d'une cheminée en marbre, ainsi qu'un salon cosy, habillé de tentures et rangements intégrés. Un bureau, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'escalier d'exception vous mènera au premier étage, où un vaste palier dessert une suite parentale avec salle de bain attenante, trois autres chambres, deux salles de douche et des toilettes. Au second étage, une pièce de près de 30 m², actuellement aménagée en bureau, offre de multiples possibilités, accompagnée de deux autres chambres et d'un grand grenier. Pour finir, vous bénéficierez également d'une cave voûtée partielle, idéale pour le stockage de vin ou d'autres besoins de conservation. Ce bien d'exception ne saurait être complet sans sa dépendance de 1879 : une partie habitable d'environ 100 m², comprenant une salle de réception de 50 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un double garage et un vaste atelier. Le parc est agrémenté également par une pergola avec terrasse, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées. Véritable témoignage du raffinement du XIXe siècle, cette propriété unique marie à la perfection authenticité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel, à la fois préservé et proche des commodités et des grands axes. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Informations techniques : - Toiture : ardoises naturelles de 2010 - Ravalement : réalisé en 2017 - Huisseries : d'origine avec renforcement double vitrage par des baies en aluminium - Chauffage : pompe à chaleur, chaudière à gaz et cheminées - Connectivité : fibre optique installée - Sécurité : système d'alarme en place - Assainissement : Tout à l'égout conforme - Gestion de l'eau : citerne pour alimentation des toilettes et arrosage extérieur - Taxes foncières : 1142 ¤ en 2024 www.safti.fr/votre-conseiller-safti/laetitia-fontaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31122635)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 260.00 m²
• Construit en 1839
• Terrain de 8500.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage

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