Maison Lanton (33138)

Taussat – Côté Bassin – Arcachonnaise rénovée de 146 m² avec pis

Taussat – Côté Bassin – Arcachonnaise rénovée de 146 m² avec piscine Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos-les-Bains, à le plaisir de vous présenter une Arcachonnaise de caractère, idéalement située, au cœur du village de Taussat à Lanton. À seulement quelques pas du Bassin d’Arcachon, des plages réputées et des charmants ports ostréicoles, cette maison familiale offre un cadre de vie rare où chaque journée se vit au rythme de la mer. Une demeure élégante et raffinée. Construite en 1890, agrandie et entièrement rénovée, cette propriété marie le cachet de l’ancien à des prestations modernes et haut de gamme. D'une surface de 146 m² habitables, elle dispose d'une pièce de vie de 75 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Vous profiterez d'une salle d’eau supplémentaire, de 2 WC et d'une buanderie. Les extérieurs : un véritable havre de paix Piscine sans vis-à-vis Cuisine d’été pour recevoir en toute convivialité Garage et parkings privatifs Un environnement privilégié : Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec le littoral, offrant un accès rapide aux plages, balades à vélo sur la piste cyclable, restaurants et commerces du village. Informations techniques DPE : A (45 kWh/m²/an) – GES : A (1 kgCO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : 649 euros à 877 euros Prix : 990 000 euros HAI (honoraires 4,98 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 943 000 euros Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 593.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 garage
• Piscine

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