Maison Le Mans (72000)

Maison 183 m² - terrain 765 m² - le mans

Une maison familiale où confort rime avec écologie, au coeur du Mans Située dans un quartier recherché du Mans, cette maison rénovée allie parfaitement volumes généreux, luminosité exceptionnelle et autonomie énergétique. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de proximité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité qui traverse toute la maison. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur deux terrasses idéalement orientées, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres, réparties de façon fonctionnelle pour préserver l'intimité de chacun. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire, viennent compléter les prestations intérieures. Maison entièrement rénovée, très lumineuse, elle bénéficie d'un jardin arboré et clos, idéal pour les enfants et les moments de détente. Deux terrasses permettent de vivre dedans-dehors avec confort. Côté équipements, le poêle à bois et les panneaux photovoltaïques offrent une réelle autonomie énergétique : production d'électricité, chauffage et eau chaude assurés en grande partie de manière autonome. Une solution écologique et économique au quotidien. Un garage en sous-sol, une cave et une petite dépendance complètent ce bien. Le terrain fait 765 m², et l'environnement est particulièrement agréable : calme, résidentiel, avec un accès rapide aux écoles, aux transports, aux commerces et à un parc tout proche. Une opportunité rare au Mans : un bien fonctionnel, lumineux, économe en énergie, dans un cadre de vie privilégié. Idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et conscience écologique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MÉLOU, Tél. : 06 61 95 66 41, E-mail : gaetan.melou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 980534358. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31375771)

Caractéristiques

• Maison de 182.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 765.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques