Maison Le Vigan (46300)

Plain-pied avec un magnifique jardin paysager

Plain-pied avec un magnifique jardin paysager À seulement 1 km des commodités, cette maison de plain-pied est idéalement située en fond d’impasse, dans un environnement paisible et résidentiel, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et son jardin d’exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par l’espace de vie d’environ 75 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, s’ouvre sur une grande terrasse couverte, aménagée avec une cuisine d’été et un four à pain. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, toutes bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bains indépendante et deux toilettes séparées complètent cet espace. Une arrière-cuisine / buanderie d’environ 25 m² vient parfaire l’ensemble. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne : chauffage au sol, insert bois, volets roulants électriques et système d’aspiration centralisée. À l’extérieur, le jardin a été conçu comme un véritable havre de paix : un espace potager soigneusement aménagé, une serre hivernale, un bois naturel contrastant avec la symétrie des massifs floraux et arbustes sculptés. De nombreuses espèces d’arbres fruitiers offrent au jardin une palette de couleurs changeante au fil des saisons. Un espace zen, situé au fond du terrain, invite à la détente : bassin ornemental alimenté par une petite rivière, ponton d’observation, ambiance apaisante au doux son de l’eau. La propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, dispose de plusieurs dépendances : un garage attenant, un garage indépendant, un carport et un atelier. Une piscine complète les prestations extérieures. Plusieurs cuves de récupération d’eau, dont une de 32 000 litres, sont raccordées au système d’arrosage et aux sanitaires. Cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des sites emblématiques du Lot et de la vallée de la Dordogne : Sarlat, Rocamadour, le gouffre de Padirac, Saint-Cirq-Lapopie, ainsi que de nombreux châteaux et villages de caractère. Visite virtuelle sur demande !

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Terrain de 4350.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• Orienté sud
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée

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