Maison Libourne (33500) - CONDAT

Maison de charme en pierre à Libourne (quartier Condat)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités ? Découvrez cette maison en pierre de 160 m², mitoyenne d'un seul côté, idéalement située dans un quartier résidentiel et verdoyant, à moins de 5 minutes de la gare de Libourne (TER + LGV vers Bordeaux en 20 min). Ses atouts vous séduiront dès la première visite : • Spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine moderne, salon et salle à manger • Poêle à granulés haut de gamme pour un confort économique • 4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée – vie de plain-pied possible • Suite parentale avec baignoire d'angle • À l'étage : 2 chambres, salle d'eau moderne et WC séparé • Agencement fluide, volumes généreux, cachet préservé Côté extérieur : un havre de paix • Deux terrasses (avant et arrière) pour profiter du calme en toute intimité • Jardin cosy dans un environnement arboré • Portail motorisé, parking privatif fermé Un emplacement stratégique pour la vie de famille • Écoles maternelle et primaire à moins de 100 m • Collège et lycée accessibles rapidement • À deux pas d'une réserve naturelle pour balades, sport ou détente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31242421)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 351.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur

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