Maison Lille (59800)

Quel charme !

Lille Saint Maurice Pellevoisin REF : ZEP830 Vastimmo et Bruno Friart vous proposent en exclusivité, une superbe maison de famille, voire un investissement pour faire de la colocation; idéalement située à proximité du métro Saint Maurice Pellevoisin. Grand volume - Charme / Cachet - Magnifique jardin (Parking sécurisé à 200 m en option) Avec son jardinet à l'anglaise en façade (idéal pour les vélos), son jardin arboré de 171 m² exposé sud à l'arrière, sa cave de 35 m² et la possibilité d'acquérir un parking en résidence sécurisée à 200 m, cette maison de 250 m² habitables offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de 10 m² avec carrelage ancien en parfait état, un bel escalier en bois et une hauteur sous plafond de plus de 3,20 m. Il dessert un espace de vie de 54 m² comprenant salon, séjour et véranda avec parquet chevrons rénové, ouvert sur une terrasse de 33 m². La cuisine équipée et son arrière-cuisine prolongent cet espace vers le jardin, soigneusement entretenu. Aux étages, la maison propose 6 chambres (dont 4 de 19 m², une de 17 m² et une de 13 m²), un bureau, un dressing, une lingerie, ainsi que 2 salles de bains avec possibilité d'en créer une troisième. À noter : une chambre est entièrement isolée en studio de musique. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble, avec notamment des paliers de 6 m². Côté technique, le DPE est en E est à regarder en détail car toutes les fenêtres ont été changées (2015/2021 sauf les 3 windows de facade, estimation 30 000 €); façade a été repeinte en 2025, la chaudière Vaillant avec ballon gaz récent, adoucisseur avec pompe circulaire, a 2 ans la toiture principale de 5 ans, et toiture de véranda récente. En option, une place de parking sécurisée rue Véronèse est proposée en supplément (30 000 €). 'une maison géniale à vivre et pour recevor ses proches ' dixit les propriétaires! Contactez-nous pour une visite, à bientôt. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8330.00 et 11320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00388 RCP 1 03975393044815. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 250.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 143.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Cheminée

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