Maison Livarot Pays d'Auge (14290)

Restaurateurs passionnés, ce corps de ferme est pour vous !

Au coeur de la campagne normande, dans le charmant village de Familly, entre Vimoutiers et Orbec, découvrez ce véritable corps de ferme à réinventer, promesse d'un projet de vie plein de caractère et d'authenticité. Calme, verdure, vie paisible. Ici, on respire ! La maison d'habitation, généreuse et chargée d'histoire, vous accueille par une entrée qui distribue une multitude de pièces au charme d'antan : salle de séjour avec cheminée ouverte, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine, pièce repas, chaufferie / buanderie, cellier, et même deux salles d'eau avec WC. À l'étage, les volumes s'articulent autour de deux espaces : d'un côté, deux petites chambres et une chambre; de l'autre, trois grandes chambres, salle d'eau et WC. À l'extérieur, le décor se poursuit : puits fonctionnel, cave, garage, grange, étables et plusieurs dépendances vétustes qui ne demandent qu'à retrouver vie. Le tout est posé sur environ 16 hectares de terrain, mêlant prairies, et une partie arborée de pommiers, idéale pour créer un verger, accueillir des chevaux, développer une activité ou simplement savourer le silence de la nature. Ce bien est entièrement à rénover, tant l'habitation que les dépendances – une page blanche pour les amateurs de belles demeures, les projets familiaux, ou les amoureux de la campagne en quête d'un lieu singulier. Familly, petite commune paisible du Calvados, séduit par sa tranquillité, son environnement verdoyant et sa situation géographique idéale : proche des grands axes, sans en subir les nuisances. Ici, la vie s'écoule au rythme des saisons, des balades à pied ou à vélo, et des projets qu'on ose enfin lancer. Ne laissez pas passer cette belle endormie : elle n'attend que vous pour se réveiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 06 62 09 00 81, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31076162)

Caractéristiques

• Maison de 179.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 160000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 4 parkings

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