Maison Locmine (56500)

Maison de ville en pierre + logement locatif pmr

Cet ensemble immobilier est situé à seulement 25 min de Vannes dans la charmante ville de Locminé (56500). Tout d'abord une maison spacieuse et lumineuse qui bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec ses commodités à proximité. Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en ardoise, la propriété offre un espace extérieur avec un jardin bien entretenu et un carport pour un véhicule. Ainsi qu'une cour en pavé pouvant accueillir deux voitures. L'intérieur de cette maison de 231 m² se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, 2 toilettes, 1 salle de bain au rdc avec une baignoire et une douche cabine communicante avec la chambre parentale et 1 salle d'eau à l'étage. Le sol se décline en parquet et carrelage, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. La cuisine aménagée est équipée avec du matériel récent de qualité, un plan de travail en marbre, ce qui est un atout supplémentaire pour cette demeure offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Ce bien d'exception a été refait entièrement avec des matériaux de qualité. Pompe à chaleur air / eau utilisée pour le chauffage et l'eau chaude. Plancher chauffant RDC Cave d'environ 8 m² climatisée pour une meilleure conservation de votre vin. Système d'arrosage pratique et très fonctionnel. Réserve d'eau de pluie Alarme Digicode avec caméra et portail électrique Lumière automatique dans la cour Atelier et buanderie avec évier en sous-sol d'une superficie totale de 32 m² ! LE GROS PLUS ! UN REVENU LOCATIF Un logement aux normes PMR de 80 m² entièrement refait, il y a peu, vient compléter cette résidence. Il offre une vie de plain pied avec deux grandes chambres, un WC, une salle d'eau, un salon séjour avec une cuisine équipée et aménagée. Cet appartement vous ouvre diverses possibilités d'utilisation. Aujourd'hui il est loué en meublé, mais vous pouvez très bien y installer votre activité professionelle. Vous l'aurez compris ce produit rare sur le marché n'attend plus que vous ! Vous souhaitez visiter ce bien lors d'une visite privée !? Appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30737845)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 340.00 m²
• Construit en 1776
• Terrain de 367.00 m²
• 13 pièces
• 8 chambres
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings
• Digicode

Diagnostics énergétiques