Maison Lourmarin (84160)

Maison à vendre 6 pièces LOURMARIN (84) 122m2 terrain 854 m2 garage 30 m2

Au cœur du Luberon, dans l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette maison contemporaine nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas seulement du célèbre centre de Lourmarin. Ici, le charme provençal se conjugue à une qualité de vie exceptionnelle entre galeries d'art, terrasses ombragées, marchés colorés et patrimoine architectural. Construite en 2013 pensée pour le confort dans le respect de la RT 2012, cette maison de 122 m² allie performances énergétiques (excellent DPE, poêle à granulés, climatisation) et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie généreuse (43 m2), baignée de lumière, avec un salon chaleureux et une cuisine équipée , ouverte sur une véranda en fer forgé de 11 m2. Cet espace vitré, élégant et cosy, devient un véritable jardin d'hiver, idéal pour vos repas face au jardin même en saison fraîche. À l'extérieur, le jardin clos de 854 m², intime et soigneusement arboré, vous invite à la détente. Vous y découvrirez une vaste terrasse avec un store électrique pour vous protéger du soleil, un espace spa, et un cadre sans vis-à-vis, sublimé par de hautes haies végétales. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau (ou chambre d'appoint), une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à un garage de 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres exposées plein sud vous accueillent, dont une avec dressing. Une salle d'eau élégante, un WC séparé, et un second dressing viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort familial. Les atouts supplémentaires :     •    Terrain piscinable     •    Parcelle clôturée, arborée, avec nombreux stationnements     •    Adoucisseur d'eau, eau de ville     •    Tout-à-l'égout     •    Possibilité d'extension     •    Environnement calme et préservé Un bien rare dans un village d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance jardin éclairage eau) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.907208

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 854.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 6 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques