Maison Magland (74300)

Hameau de 2 maisons dont une rénovée, une remise attenante, g...

Rare à la vente ! Magland secteur Gravin ensemble immobilier composé de : DEUX FERMES (AVEC SOURCE) DONT UNE A RENOVER, UNE REMISE SUR DEUX NIVEAUX, JARDIN, GARAGE, CAVES. IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR SURFACE TERRAIN : 1400 m² Dans le charmant village de Magland, cette propriété offre un cadre de vie unique entre montagne et campagne. À proximité des activités de plein air, cette maison profite d'une exposition Nord-Est et Sud-Ouest, offrant une luminosité agréable toute la journée. Les habitants peuvent également profiter d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété comprend une grande parcelle de terrain de 1439 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules sur des places de parking privatifs. La façade en bardage bois, la toiture en tuile plate et les murs en pierre confèrent à l'ensemble un charme authentique. MAISON RÉNOVÉE (240 m²) DIAGNOSTIC ENERGETIQUE : D et B REZ DE CHAUSSEE : - Un garage fermé d'une capacité de 4 véhicules, avec fosse pour mécanicien et rideau électrique. - Une buanderie - Un studio meublé avec entrée indépendante. - Un T3 avec une cave voûtée, une entrée indépendante et un jardin. Les deux appartements peuvent être reliés A L'ETAGE : Vous serez charmé par un magnifique T4 entièrement rénové, appartement de charme avec des matériaux de qualité composé : - Deux entrées indépendantes - Une salle à manger - Une cuisine ouverte - Un bar - Un salon avec cheminée - Une salle de bain - Un wc séparé - Une grande terrasse et jardin - Parking - 3 chambres - Un balcon LA SECONDE FERME A RENOVER (270 m² ) 3 niveaux d'environ 90 m² chacun avec jardin La remise attenante comporte un étage et une porte de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 758 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31134510)

Caractéristiques

• Maison de 510.00 m²
• Construit en 1735
• Terrain de 1439.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 4 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 6 parkings

Diagnostics énergétiques