












Trois bâtis, piscine, vue et rendement locatif
À quelques minutes à pied du village de Mane, dans un environnement calme et préservé des Alpes-de-Haute-Provence, cette propriété rare s'étend sur plus de 5 000 m² de terrain paysagé avec une belle piscine et sa plage de détente. Elle se compose de trois bâtiments indépendants, parfaitement intégrés dans leur environnement. La maison principale, d'environ 130 m² de plain-pied, offre de beaux volumes, trois chambres dont une suite parentale, un grand séjour lumineux, un chauffage au sol par pompe à chaleur, et une vaste terrasse en travertin à l'ombre d'un platane, face à la piscine. La seconde maison, également de plain-pied, développe environ 90 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée, deux chambres, une véranda et une terrasse ensoleillée. Elle est actuellement louée à l'année, avec un loyer potentiel de 11 600 ¤ par an, et offre la possibilité d'être récupérée à moyen terme. Le troisième bâtiment accueille trois appartements T1 indépendants, d'environ 28 à 32 m² chacun, composés d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau, d'un système de climatisation réversible, et de leur propre espace extérieur privatif, sans vis-à-vis. Cette propriété se prête à plusieurs projets de vie. Elle peut convenir à un regroupement familial, grâce à ses trois espaces de vie séparés, tout en permettant de se retrouver dans un cadre naturel et harmonieux. Elle intéressera également un profil semi-investisseur, désireux de résider dans la maison principale tout en générant des revenus locatifs grâce à la maison de 90 m² et aux trois appartements. Enfin, elle offre une excellente opportunité pour un investisseur complet, avec la possibilité de louer l'ensemble de la propriété à l'année ou en saisonnier. Les revenus locatifs bruts peuvent générer une rentabilité nette estimée autour de 6 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 930 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît ODEKERKEN, Tél. : 07 56 87 55 58, E-mail : benoit.odekerken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 921 079 588. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30835676)
Caractéristiques
- Maison de 310.00 m²
- Construit en 2005
- Terrain de 4932.00 m²
- 13 pièces
- 8 chambres
- Terrasse
- 6 salles de bain
- 6 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté sud est ouest nord
- 7 parkings
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 193 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Benoît ODEKERKEN
A propos du prix du bien
- Prix : 930000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence