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Maison Mane (04300)

  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 310.00 m²

930000 €

# 1315641

Trois bâtis, piscine, vue et rendement locatif

À quelques minutes à pied du village de Mane, dans un environnement calme et préservé des Alpes-de-Haute-Provence, cette propriété rare s'étend sur plus de 5 000 m² de terrain paysagé avec une belle piscine et sa plage de détente. Elle se compose de trois bâtiments indépendants, parfaitement intégrés dans leur environnement. La maison principale, d'environ 130 m² de plain-pied, offre de beaux volumes, trois chambres dont une suite parentale, un grand séjour lumineux, un chauffage au sol par pompe à chaleur, et une vaste terrasse en travertin à l'ombre d'un platane, face à la piscine. La seconde maison, également de plain-pied, développe environ 90 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée, deux chambres, une véranda et une terrasse ensoleillée. Elle est actuellement louée à l'année, avec un loyer potentiel de 11 600 ¤ par an, et offre la possibilité d'être récupérée à moyen terme. Le troisième bâtiment accueille trois appartements T1 indépendants, d'environ 28 à 32 m² chacun, composés d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau, d'un système de climatisation réversible, et de leur propre espace extérieur privatif, sans vis-à-vis. Cette propriété se prête à plusieurs projets de vie. Elle peut convenir à un regroupement familial, grâce à ses trois espaces de vie séparés, tout en permettant de se retrouver dans un cadre naturel et harmonieux. Elle intéressera également un profil semi-investisseur, désireux de résider dans la maison principale tout en générant des revenus locatifs grâce à la maison de 90 m² et aux trois appartements. Enfin, elle offre une excellente opportunité pour un investisseur complet, avec la possibilité de louer l'ensemble de la propriété à l'année ou en saisonnier. Les revenus locatifs bruts peuvent générer une rentabilité nette estimée autour de 6 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 930 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît ODEKERKEN, Tél. : 07 56 87 55 58, E-mail : benoit.odekerken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 921 079 588. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30835676)

Caractéristiques

  • Maison de 310.00 m²
  • Construit en 2005
  • Terrain de 4932.00 m²
  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • Terrasse
  • 6 salles de bain
  • 6 toilettes
  • Non connu électrique
  • Orienté sud est ouest nord
  • 7 parkings
  • Piscine

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 6 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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