Maison Marcenais (33620)

Un havre de paix contemporain à 30min de Bordeaux !

Un havre de paix contemporain à 30min de Bordeaux ! Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, où l’architecture contemporaine se mêle harmonieusement à un écrin de verdure préservé, que l'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous présenter. Cachée des regards, cette maison aux lignes épurées profite d’un calme absolu, baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées ouvertes sur un magnifique parc paysager. Ici, chaque espace a été pensé pour une expérience de vie unique, entre confort et sérénité. Dès l’entrée, le grand salon lumineux s’impose comme le cœur de la maison, avec son coin salle à manger et son salon équipé d’un home cinéma. La suite parentale, un véritable refuge intime, dispose d’un dressing sur mesure et d’une vaste salle d’eau. Deux autres chambres avec salle d’eau et un bureau complètent ce niveau. À l’étage, une belle suite indépendante s’ouvre sur une terrasse suspendue, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Côté extérieur, place à la détente : une superbe piscine intérieure/extérieure, un jacuzzi, un pool house entièrement aménagé et un carport pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures viennent parfaire cet ensemble clé en main, en parfait état et aux prestations haut de gamme. À seulement 30 minutes de Bordeaux et de l’aéroport, cette propriété est une opportunité rare, idéale en résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! DPE B (80) GES A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1450euros-2020euros Prix du bien : 1 300 000-euros HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 60 000-euros TTC soit 4,6% inclus, prix net vendeur est 1 360 000-euros. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Vincent MACARY, Agent commercial indépendant (EI) RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Caractéristiques

• Maison de 300.00 m²
• Terrain de 6580.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Cuisine ouverte
• 4 salles de bain
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques