Maison Mareau Aux Bois (45300)

Propriété Pierres apparentes, 242m², 5 chambres, Dortoir enfant et mezzanine, Loiret, Piscine, Jacuzzi, Terrain de tennis, Garage, CarPort

Rare sur le secteur! Proche Forêt d'Orléans Magnifique longère lumineuse en pierres apparentes de 242m² env. installée sur un jardin agrémenté de 5000m² env. L'ensemble a été rénové en majeure partie en 2022. La propriété est située à proximité de la A19, à 90km de Paris, et seulement 40min d'Orléans. Village avec écoles et petits commerces sur place. Passez l'entrée extérieure et découvrez des équipements de qualité: Un Carport pour stationner les véhicules, mais aussi un garage 2 places et un atelier. Une piscine exposée Sud de 5m*10m avec abri datant de 2010 et liner refait en 2024, un jacuzzi 5pl, et un terrain de tennis rénové en 2022. La maison dispose d'une vraie vie de plain pied puisqu'à ce niveau on y découvre une vaste entrée, un double séjour lumineux de 74m² et son majestueux escalier. La partie salon, ouverte sur la cuisine équipée, est dotée d'un foyer ouvert intégral. Toujours en RDC, on accède aux deux chambres; une salle d'eau, wc, une salle de jeux avec son dortoir enfants en mezzanine; un local technique, et une magnifique véranda bioclimatique (2014) de 36m² ouverte à 180° sur le jardin avec accès au jacuzzi HotSpring. A l'étage, une mezzanine généreuse de 22m² permet d'augmenter la capacité d'accueil de couchage. Elle dessert d'un côté une chambre de 15m² env. et son dressing, une salle de bain/douche; de l'autre côté 2 belles chambres de 14 et 15m², et wc. Assurément un véritable coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.883313

Caractéristiques

• Maison de 242.00 m²
• Terrain de 5100.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages
• Interphone
• Cheminée

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