Maison Marmande (47200)

A Vendre En Exclusivité Un Domaine Touristique Clé En Main - 2 Gîtes 4 épis, Spa & Piscine - 640 m² - 7 000 m² De Terrain

Domaine touristique clé en main - 2 Gîtes 4 épis, Spa & Piscine - 640 m² - 7 000 m² de terrain À vendre : ensemble immobilier touristique entièrement rénové, exploitable immédiatement, situé sur les coteaux de Sainte-Bazeille. Actif immobilier + outil de travail rentable 2 gîtes classés 4 épis, climatisés, vendus entièrement équipés Maison principale de 238 m² Espace bien-être complet : jacuzzi, sauna infrarouge, salle de massage Piscine avec terrasse bois Cumaru de 250 m² Terrain de 7 001 m² Dépendances aménageables (séchoir à tabac 107 m² + grange 164 m²) Accessibilité PMR Notes clients : 9,8/10 Composition : Maison principale (238 m² - DPE C) Séjour spacieux, salle à manger, cuisine, 3 chambres dont suite parentale, terrasse 70 m². Gîte 1 (72 m² - DPE A) 2 chambres - 2 SDE - terrasse privative couverte. Gîte 2 (74 m² - DPE A) 2 chambres - 2 SDE - terrasse privative. Potentiel de développement : Extension via ancien séchoir (permis accepté) Grange aménageable Possibilité héliport / événementiel Développement séminaires / retraites bien-être Idéal investisseur, couple en reconversion ou professionnel du tourisme souhaitant un domaine clé en main. Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 56 81 91 54 / [email protected]

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 384.00 m²
• Terrain de 7000.00 m²
• 16 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 7 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu au fuel
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques