Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Marmande (47200)"

431600 € - Prestige - Maison Marmande

• 6 pièces
• 4 chambres
• 186.00 m²

Magnifique villa sur les hauteurs de Marmande

A 10 minutes du centre ville de Marmande; une des plus jolie du secteur : villa de 186m2 avec grand garage de 90 m2. Elle se compose d'une entrée, séjour avec cuisine très lumineux, salon, véranda avec jacuzzi, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Au sous sol garage de 90m2, chambre avec salle d'eau, cave, cellier et wc. Magnifique parc avec cuisine d'été. Cascade traversant la propriété et court de tennis. Maison fait en construction traditionnel, suréquipée ( domotique, alarme, menuiserie en aluminium, caméra, ect...)

590000 € - Prestige - Maison Marmande

• 7 pièces
• 4 chambres
• 220.00 m²

Villa familiale de standing - 4 chambres - piscine - pool house - double garage à MARMANDE (47)

Une surface habitable d'environ 220 m², cette maison offre des volumes généreux, une distribution idéale et des prestations de qualité, pensées pour le confort d'une vie familiale. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Marmande, de la gare et de tous les services, découvrez cette superbe villa de standing, parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et paysagé de 2 189 m². UN INTERIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Belle entrée accueillante - Salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur le jardin - Salle à manger lumineuse - Cuisine entièrement équipée - Bureau idéal pour le télétravail - Cellier / buanderie - WC indépendant - Suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine À L'ÉTAGE : - Trois chambres dont une avec salle d'eau privative et balcon terrasse offrant une vue dégagée - Une salle de bains complète (baignoire + douche) - WC séparé LES EXTERIEURS : - Piscine - Pool-house entièrement équipé : cuisine d'été, douche et WC - Terrasse couverte - Superbe jardin clos, arboré et sans vis-à-vis - Double garage motorisé attenant à la maison - Garage indépendant offrant un fort potentiel d'aménagement (studio, bureau, atelier…) - Cave d'environ 34 m² - Portail motorisé PRESTATIONS ET CONFORT : - Construction de qualité (1994) - Performance énergétique : classe C / C - Raccordement au tout à l'égout - Chauffage au gaz - Chauffage au sol - Environnement calme tout en restant proche de la ville - Auvent coté piscine, avec rideau automatique idéal pour se protéger du vent et profiter des repas extérieurs - Robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - Moustiquaires sur de nombreuses ouvertures Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire de standing ou un projet de vie alliant confort et qualité. Restant à votre service pour la découvrir, Laure LABARDIN. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.936653

749000 € - Prestige - Maison Marmande

• 8 pièces
• 5 chambres
• 358.00 m²

Propriété au calme - 5 chambres - T3 attenant - garage XXL - piscine - à MARMANDE (47)

A MARMANDE Située sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel recherché, au calme, cette somptueuse propriété contemporaine entièrement rénovée développe des prestations rares sur le secteur. Au cœur d'un parc paysager entièrement clos de plus de 4060 m², cette villa d'architecte séduit immédiatement par l'élégance de ses lignes, ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son niveau d'équipement haut de gamme avec vue panoramique dégagée sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie sur 358m² habitables, la propriété bénéficie également des espaces annexes, offrant un confort de vie exceptionnel et une modularité remarquable. LA MAISON PRINCIPALE : Elle s'articule autour d'une majestueuse pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et sa superbe hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit propose, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un bureau. Une salle de bain, deux WC séparés, une buanderie. L'APPARTEMENT : - Cuisine ouverte - Séjour - Une salle d'eau - Deux chambres - WC indépendants Parfaitement indépendant et séparé par un élégant patio, l'appartement de type 3 avec climatisation réversible complète la propriété. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, mais offre également un fort potentiel de rendement locatif ou d'activité professionnelle. Pensée pour une qualité de vie incomparable, la propriété dispose d'un espace détente comprenant : - Une terrasse d'environ 200 m² - Une piscine 14 x 4 m avec traitement automatisé - Un pool housse entièrement équipé - Jacuzzi - Salle de sport - Cuisine d'été - Garage pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules - Cave - Atelier LES PLUS : - Bonne performance de l'isolation - Performance énergétique DPE:B / GES:A - Chauffage au sol par pompe à chaleur pour la maison principale - Climatisation réversible - Aspiration centralisée - Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire - Domotique complète - Vidéosurveillance - Portails motorisés avec accès par empreinte digitale - Eau de puits pour l'alimentation extérieure Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le marché de Marmande, alliant prestige, discrétion, technologie et confort absolu, dans l'un des emplacements les plus recherchés du secteur. Restant disponible pour la visite, Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.956829

490000 € - Prestige - Maison Mauvezin sur Gupie

• 7 pièces
• 3 chambres
• 346.00 m²

Domaine de caractère de 346m² aux portes de Marmande – Piscine, lac et 2 hectares

À seulement quelques minutes de Marmande, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette élégante propriété développe près de 346 m² habitables au sein d'un parc de plus de 2 hectares mêlant prairies, espaces boisés et plan d'eau. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale de près de 94 m² accueille salon, séjour et cuisine entièrement aménagée dans un espace ouvert, lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Un vaste bureau ouvert de 22 m² complète cet espace de réception particulièrement convivial. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. La suite parentale de 40 m² dispose de sa propre salle de bains avec baignoire balnéo. Deux autres chambres de plus de 20 m² bénéficient d'une salle d'eau communicante, tandis qu'une mezzanine et l'espace aménageable situé dans la tour offrent des possibilités supplémentaires pour créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace détente. Véritable atout de la propriété, la salle à manger avec cuisine d'été de 67 m² constitue un espace de réception exceptionnel. Ouverte sur les extérieurs et la piscine, elle permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les loisirs. La piscine de 9 x 4 mètres avec dôme coulissant et espace balnéo s'intègre harmonieusement dans un parc paysager soigneusement entretenu. Un lac privé d'environ 1 800 m² apporte une touche supplémentaire de charme et de sérénité à l'ensemble. Les dépendances répondront aux besoins les plus exigeants : garage et local technique de 135 m² en sous-sol, deux garages indépendants de 57 m² chacun ainsi qu'un carport de 60 m² permettant notamment d'abriter un camping-car, plusieurs véhicules de collection ou du matériel professionnel. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : chauffage central, cuisinière à bois, double vitrage, assainissement conforme et puits dédié à l'arrosage du parc. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant un lieu de réception, une résidence secondaire de standing ou un projet touristique haut de gamme. Les atouts : 346 m² habitables Parc arboré de plus de 2 hectares Pièce de vie de 94 m² Cuisine d'été et salle à manger de 67 m² Suite parentale de 40 m² Piscine avec dôme et espace balnéo Lac privé d'environ 1 800 m² Plus de 300 m² de garages et espaces de stockage Environnement calme à 5 minutes de Marmande Propriété parfaitement entretenue Un lieu rare où espace, nature et confort se conjuguent au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.931770

749000 € - Prestige - Maison Marmande

• 10 pièces
• 6 chambres
• 358.00 m²

Villa de prestige 358m² avec maison d'invités

Située sur les coteaux les plus prisés de Marmande, cette somptueuse villa d'architecte construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Développant une surface totale de 358 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 286 m² et d'une maison d'invités de 72 m², le tout niché au coeur d'un parc paysager de 4 000 m². La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : • Une spacieuse cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux nobles et de l'électroménager haut de gamme • Un séjour exceptionnel de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres • Un bureau, idéal pour le télétravail • Deux chambres confortables • Une salle de bain • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • 2 WC séparés À l'étage : • Une seconde suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative avec WC La maison d'invités (72 m²) Parfaitement indépendante et de plain-pied, elle comprend : • Une cuisine ouverte sur séjour • Deux chambres • Une salle d'eau • WC séparés Idéale pour recevoir famille et amis. Des prestations rares et complètes Un sous-sol de plus de 350 m² vient compléter ce bien d'exception avec : • Un garage de 150 m² • Une salle de sport • Un bureau • Plusieurs caves • Une cuisine d'été avec SPA, ouverte sur une grande terrasse Vous profiterez également d'une magnifique piscine (4,5 x 12 m) parfaitement intégrée à l'environnement. ? Équipements haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires • Poêle à bois • Aspiration centralisée • Vidéosurveillance • Climatisation réversible dans la maison d'invités Extérieurs Le tout sur un parc arboré, paysager et entièrement clos de 4 000 m², offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les coteaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de confort, d'espace et de prestations haut de gamme. Visite virtuelle disponible sur demande ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33093982)

999500 € - Prestige - Maison Marmande

• 16 pièces
• 7 chambres
• 384.00 m²

A Vendre En Exclusivité Un Domaine Touristique Clé En Main - 2 Gîtes 4 épis, Spa & Piscine - 640 m² - 7 000 m² De Terrain

Domaine touristique clé en main - 2 Gîtes 4 épis, Spa & Piscine - 640 m² - 7 000 m² de terrain À vendre : ensemble immobilier touristique entièrement rénové, exploitable immédiatement, situé sur les coteaux de Sainte-Bazeille. Actif immobilier + outil de travail rentable 2 gîtes classés 4 épis, climatisés, vendus entièrement équipés Maison principale de 238 m² Espace bien-être complet : jacuzzi, sauna infrarouge, salle de massage Piscine avec terrasse bois Cumaru de 250 m² Terrain de 7 001 m² Dépendances aménageables (séchoir à tabac 107 m² + grange 164 m²) Accessibilité PMR Notes clients : 9,8/10 Composition : Maison principale (238 m² - DPE C) Séjour spacieux, salle à manger, cuisine, 3 chambres dont suite parentale, terrasse 70 m². Gîte 1 (72 m² - DPE A) 2 chambres - 2 SDE - terrasse privative couverte. Gîte 2 (74 m² - DPE A) 2 chambres - 2 SDE - terrasse privative. Potentiel de développement : Extension via ancien séchoir (permis accepté) Grange aménageable Possibilité héliport / événementiel Développement séminaires / retraites bien-être Idéal investisseur, couple en reconversion ou professionnel du tourisme souhaitant un domaine clé en main. Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 56 81 91 54 / [email protected]

306800 € - Prestige - Maison Marcellus

• 6 pièces
• 4 chambres
• 195.00 m²

Maison en pierre

A la recherche d'une BELLE BATISSE entièrement RÉNOVÉE avec goût, ce bien est fait pour vous ! Cette MAISON DE PIERRE de 195 m2 vous comblera dès les premiers instants par son ENVIRONNEMENT au CALME. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte de 58 m2 entièrement en pierre apparentes ainsi qu'un grand bureau avec salle de bain et WC, idéal pour une profession libérale. A l'étage un magnifique palier/couloir distribue deux espaces : le premier espace est composé d'une grande suite parentale de plus 25m2 avec sa propre salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une seconde chambre de belle taille 16 m2. Le second espace quant à lui est composé d'une jolie chambre de 14m2, d'une salle d'eau 11m2, un WC indépendant et d'une mezzanine de 15 m2 implanté dans la tour de la maison. Les GROS PLUS de ce BIEN Coup de coeur sont sans contester sa RÉNOVATION RÉCENTE parquet massif, poutres apparentes, murs en pierre, poêle à granulé, double vitrage, façades en pierre et sa grande terrasse couverte (à rénover). Possibilité de terrain en plus, nouveau DPE aprés travaux en cour. Proche de l'autoroute, à 10 minutes de Marmande. A proximité des bus scolaires, d'une crèche, de l'école primaire, du stade de foot, d'une aire de jeux... ce joli bien n'attend plus que vous !!-