Maison Marseille (13006) - Vauban

Vauban - lumineuse - vue imprenable - Calme absolu -Garage

À 2 pas du centre ville sans en subir les nuisances, Vauban est l'un des quartiers les plus prisés de Marseille où les ruelles tortueuses mènent au sommet verdoyant sur lequel se dresse la basilique Notre-Dame-de-la-Garde. Cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et dynamisme tout en bénéficiant de la douceur de la vie de village. À l'intérieur, cette maison de 162 m² s'articule sur trois niveaux offrant une harmonie entre les espaces de vie : Le premier étage se compose d'une belle pièce à vivre de 60 m² où vous découvrirez salon / salle à manger et cuisine. La terrasse avec sa vue imprenable sur le massif de Saint-Cyr, surplombant les toits rouges des charmantes maison mitoyennes, ne manquera pas de vous séduire. Sans oublier l'accès direct à la mezzanine d'une superficie de 14 m² qui peut faire office soit de bureau soit d'une salle de jeux voire d'une chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres avec rangements dont une de 20 m², une salle de bain avec sa douche et des commodités séparées. Enfin, au rez-de-jardin, un studio complet ajoute polyvalence et potentiel à cette belle demeure. Côté extérieur, une coure de 20 m² fait office de garage, un atout indéniable dans une zone privilégiée. Idéalement localisée, cette propriété ravira les amateurs de vie urbaine tout en préservant une atmosphère paisible. Des travaux sont à prévoir pour rendre ce lieu magique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30278928)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 162.00 m²
• Construit en 1925
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking

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