Maison Marseille (13008)

BORELY HOME- Villa contemporaine T5 de 195m2 + Jardin + Terras

BORELY HOME- Villa contemporaine T5 de 195m2 + Jardin + Terrasse + Garages - FRAIS DE NOTAIRE OFFERT - 13008 LLinares immobilier vous propose : BORELY HOME, une villa de T5 de 195 m2 située dans le 8ème arrondissement en bordure du parc Borély et de l'Huveaune et à quelques pas de la mer, dans une résidence de haut standing. Vous serez captivés par l'architecture contemporaine agrémentée de touches régionales avec la façade en pierre. Une belle entrée clôturée avec un abri de jardin vous conduira à la villa où vous découvrirez un espace de vie de 78m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée. Des baies vitrées larges vous conduiront à la terrasse et au jardin de 290 m2 face à l'huveaune qui va être réaménagé avec accès aux parcs et à la plage. Une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, wc etdressing avec terrasse privative. Ainsi que deux chambres avec salle d'eau. Au dernier étage, vous attend une master bedroom de 36m2 avec buanderie, salle d'eau et wc. Le tout donnant accès deux grandes terrasses avec emplacement jacuzzi. Chaque membre de la famille aura son intimité préservée. Prestations haut de gamme (résidence sécurisée et privatisée, e-conciergerie ,RT 2012, climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique). Vous serez conquis par les matériaux, les performances énergétiques et la qualité de vie incomparable avec les commerces, écoles, axes routiers et autoroutiers, parcs, plages à proximité... Possibilité d'acquérir en plus un garage double et un garage simple accessible par le sous-sol avec accès direct. La villa peut être livrée meublée en supplément. Livraison prévue pour le deuxième trimestre 2025. FRAIS DE NOTAIRE OFFERT.Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Bien soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 2076euros (173euros/mois : entretien des parties communes, jardin copropriété, conciergerie, ascenseur, sous-sol...)- Taxe foncière : NC- Honoraires inclus à 5% à la charge du promoteur - Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : NC- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla contemporaine 13009 - T5 de 195m2 + Jardin +Terrasse + Garages - FRAIS DE NOTAIRE OFFERT - 13009 Marseille

Caractéristiques

• Maison de 195.00 m²
• Terrain de 207.90 m²
• refait à neuf
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Kitchenette
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu
• oui
• Digicode
• Interphone

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