Maison Marsilly (17137)

À vendre – Superbe maison de plain-pied de 164 m² proche LA ROCHELLE

Située au CALME, SANS VIS A VIS, dans un village côtier très prisé au nord de LA ROCHELLE, cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, de plus de 164m² habitable, parfaitement entretenue a tout pour plaire. Hors lotissement, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 10 minutes en voiture de LA ROCHELLE et de l'ILE DE RE. En entrant vous serez tout de suite séduits par la magnifique pièce de vie de près 70m², sublimée par une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Une arrière-cuisine aménagée et entièrement équipée vient compléter cet espace vie. Côté nuit, chacun son espace : Un premier coin nuit avec une suite parentale (chambre + dressing), une salle d'eau avec WC et un bureau (ou chambre) avec placards. Un second espace composé de trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur, tout aussi séduisant avec une grande terrasse, un jardin joliment paysagé, une piscine chauffée, le tout clos et sans aucun vis-à-vis. Et pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement : deux garages carrelés, dont un de 33 m² avec double porte motorisée et un second de 15 m². Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, DPE B. Cette maison va faire des envieux… alors ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.924683

Caractéristiques

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 500.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud nord
• 3 parkings
• 2 garages
• Piscine

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