Maison Martillac (33650)

Exceptionnel !!! Dans la commune de martillac maison recente ...

Très belle maison récente (2015) idéalement placée sur Martillac dans un lotissement calme. Surface habitable 159 m² sur parcelle de 544 m².( 174 m² hors Loi Carrez ) Garage de 16 m² attenant à la maison et possibilité de garer 4 voitures à l'entrée de la propriété sur revêtement enrobé + portail électrique. Terrasse carrelée de 25 m² environ avec pergola + spa + piscine 6X3 m réalisée en 2021. Au rez-de-chaussée, une large entrée + toilettes invités + grande pièce à vivre avec poêle à granules (environ 68 m²) dont cuisine équipée ouverte + cellier de 8,52 m² attenant à la cuisine et accès direct au garage; une suite parentale avec chambre (13 90 m² ), dressing (6,39 m²) et salle d'eau + toilettes privatives (5,92 m²) L'étage comprend 1 palier de 7,35 m², 3 chambres (9,84 + 12,76 + 12,94 m² ), 1 dressing de 5,47 m² et une salle de bain avec toilettes de 6,87 m². Chauffage électrique avec radiateurs radiants en complément du poêle. Production eau chaude électrique. Le tout est réalisé avec des matériaux de haute qualité. Vous tomberez sous le charme et n'aurez qu'à poser vos valises ! La rétrocession à la Mairie de la voirie et des espaces verts du lotissement des Aulnes est en cours et devrait être effective d'ici la fin de l'année. Bien vraiment exceptionnel, ne passez pas à côté ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31293340)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 159.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 544.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• 4 parkings

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