


















Maison Familiale de 250 m2 Parc Arboré de 6 950 m2 avec Pi
À seulement 30 minutes de Paris en train, découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix niché dans un parc de 6 950 m2. Ici, chaque espace est pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, confort moderne et prestations haut de gamme. Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse desservant une vaste pièce de vie de 68 m2, avec cheminée, - Cuisine américaine équipée de 14 m2, ouverte sur le séjour, - Véranda de 20 m2 offrant une vue dégagée sur le jardin, - Deux chambres spacieuses de 14 m2 et 17 m2, - Salle de bains de 15 m2, idéale pour un usage familial, - WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de plus de 40 m2 surplombant une piscine chauffée avec couverture amovible, pour en profiter toute l'année. Étage : - Une mezzanine de 23 m2, parfaite pour un bureau ou un coin lecture, - Deux grandes chambres de 26 m2 et 23 m2, - Salle d'eau moderne et WC. Sous-sol : - Pièce de jeux, buanderie, cave et chaufferie, - Double garage sous terrasse + garage extérieur en dépendance. Un cadre exceptionnel : - Parc arboré de 6 950 m2, entièrement clos, avec arbres fruitiers, potager et un espace paysagé, - Deux terrasses ensoleillées pour vos repas et moments de détente, - Piscine chauffée avec couverture mobile, orientée sud-ouest pour des journées baignées de lumière, - Abri de jardin et atelier, idéals pour le rangement ou le bricolage. Confort et prestations : - Menuiseries PVC double vitrage, - Véranda en ALU, - Pompe à chaleur en cours d'installation - Assainissement tout à l'égout, - Sans vis-à-vis pour une intimité totale, - Exposition optimale pour un ensoleillement constant. Résumé : - Surface habitable : 250 m2 - Terrain : 6 950 m2 - Séjour : 68 m2 + véranda de 20 m2 - 4 chambres, mezzanine, bureau - 2 salles de bains, 2 WC - Double garage + garage extérieur - Piscine chauffée et sécurisée Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Un lieu rare, où l'élégance et le charme de la nature se rencontrent.
Caractéristiques
- Maison de 250.00 m²
- Construit en 1977
- Terrain de 6950.00 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- rez de chaussée / R + 3
- Terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu au fuel
- Orienté ouest
- 2 parkings
- 2 garages
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 187 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 57 kg CO₂/m².an
- F
- G
AHV Bray
- 1 Rue de L'Eglise, Bray-sur-Seine (77480)
- 01 60 58 90 97
- https://www.ahv.fr/
Contactez AHV BRAY
A propos du prix du bien
- Prix : 750000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 761579 €
- Barème des honoraires de l'agence