Maison Merville (31330)

Confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié

Située dans la commune prisée de Merville, connue pour son environnement verdoyant et paisible, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme sans renoncer à la proximité des commodités. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des transports, vous bénéficiez d'un équilibre parfait entre confort de vie et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain arboré de 2 107 m², la propriété séduit dès l'extérieur par ses nombreux atouts. La piscine avec sa plage aménagée invite à la détente lors des journées ensoleillées, tandis que les terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Le double garage, l'abri de jardin et le portail électrique apportent un vrai confort de stationnement, de rangement et de sécurité. L'intérieur de la maison, d'une surface habitable d'environ 135 m², s'organise autour de cinq pièces principales, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une pièce de vie conviviale où trône une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un dressing, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un système de climatisation dans toutes les pièces viennent compléter les prestations de ce bien. En parfait état d'entretien, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIGUR-MARTIN, Tél. : 07 87 83 97 27, E-mail : pascale.sigurmartin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 920 911 070. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31440354)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 2107.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 8 parkings

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