Maison Meschers sur Gironde (17132)

Villa d'exception, terrasse vue océan, dépendance, chemin à

** Uniquement chez Saphir Immo ** A moins de 10 kilomètres de ROYAN, Propriété d'exception idéalement située à deux pas des commodités, comportant : Une superbe villa de 133m2 construite en pierre en 1925 sur trois niveaux avec ascenseur, comprenant : - sur le premier niveau : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de plus de 32m2 avec accès direct à la terrasse, une buanderie avec accès direct à la terrasse, un wc indépendant ; - sur le deuxième niveau : un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover (devis réalisés), un wc indépendant, un petit bureau (aménageable en chambre d'enfant) très lumineux ; - sur le troisième niveau : une suite parentale avec salle d'eau/wc et terrasse privée, un garage avec porte motorisée de 31m2. Terrasse de plus de 200m2 avec vue exceptionnelle sur l'océan Dépendance vitrée de plus de 15m2 à proximité du coin cuisine extérieur Grotte privative (chemin à flanc de falaise avec accès privatif à la conche) Toiture en excellent état, huisseries neuves, isolation performante, rénovation globale récente de grande qualité. Pour obtenir plus de renseignements sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 133.21 m²
• Construit en 1925
• Terrain de 535.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 4 balcons de 40.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques