Maison Minerve (34210)

🌟 À VENDRE – Domaine d’exception dans le Minervois – Ancienne verrerie du XVe siècle restaurée avec élégance

Dans le charmant village classé de Minerve, au cœur de l'Occitanie, se niche ce domaine unique de plus de 4 hectares, anciennement verrerie du XVe siècle, entièrement réhabilité dans le respect de son âme historique. L'alliance parfaite entre authenticité patrimoniale et prestations haut de gamme. Bâtisse en pierre au caractère affirmé, voûtes anciennes, poutres apparentes, cheminée monumentale Parc méditerranéen paysager avec oliveraie, verger et pinède – sans vis-à-vis, calme absolu 234 m² habitables + plus de 500 m² de surfaces utiles 3 suites, dressing, cuisine équipée avec four à pain traditionnel Espaces de vie dédiés au confort : salle de sport, home cinéma, salle de billard, cave de dégustation Piscine chauffée avec terrasse en pierre, cuisine d'été, espace pétanque 7 garages, dépendances, ateliers, volumes à exploiter Un lieu de vie rare, idéal comme résidence secondaire de prestige, maison familiale ou pour accueillir un projet de maison d'hôtes haut de gamme, retraite bien-être ou événements privés. À seulement 1h de la mer, 40 min de Narbonne, au cœur des paysages viticoles et historiques du Minervois. Prix : 875 000 € FAI – Aucun travaux à prévoir – Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, diagnostics à jour. Ce domaine est une invitation à la sérénité, au raffinement, et à un art de vivre méditerranéen inégalé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Félines-Minervois. Violaine Engels Conseillère immobilier CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.888714

Caractéristiques

• Maison de 234.00 m²
• Terrain de 40000.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté est ouest
• Cave
• 7 garages
• Piscine

Diagnostics énergétiques