Maison Mirmande (26270)

PROPRIETE AU COEUR DE 3ha DE TERRES AVEC VUE !

DROME - 20' MONTELIMAR, 20' A 7 : Le Groupe SAB immobilier, comprenant les enseignes Eyrieux et Drôme Immobilier, spécialiste de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans est heureux de vous présenter cette superbe propriété en pierre. Dans l'un des plus beaux villages de France, en Drôme à Mirmande, dans un écrin de verdure préservé et privilégié, découvrez cette propriété au coeur de 3ha de terres. Le site est exceptionnel ! A flanc de colline et exposée plein Sud, cette propriété vous protège du vent, ce qui est très rare dans la Vallée du Rhône et vous offre une superbe vue. La surface utile de 270m2 vous offre une maison principale de 150m2 incluant 4 chambres au total dont 2 en suite parentale. Une de ses suites parentales bénéficie d'ailleurs d'un accès indépendant, ce qui peut en faire une opportunité pour une activité de chambre d'hôtes. Vous retrouverez également un gîte indépendant de 50m2 environ avec possibilité d'aménagement d'un garage attenant et communiquant déjà avec ce gîte. Ce bien se situe à la fois au coeur d'une nature préservée dans un village classé et à moins de 10mns de tous les commerces et 20 minutes de l'autoroute avec un accès aisé. La consommation de ce bien est excessive et est estimée entre 5130 EUR et 7000 EUR pour un DPE en F. Au calme, au contact d'une nature sauvage et préservée cette propriété, accessible et à proximité de Montélimar, vous proposera un cadre de tranquillité et de calme. Des travaux de rénovation seront à prévoir mais la maison est habitable. N'hésitez plus et contactez nous... Le rêve est à portée !

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 270.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 30000.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud est
• Cave
• 5 parkings
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée

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