Maison Montarnaud (34570) - centre

Maison 9 chambres 225 m² activité chambres d'hôtes

Ancienne annexe du château de Montarnaud, cette maison de caractère a été entièrement rénovée avec soin. Elle développe 184 m² habitables, auxquels s'ajoute un gîte indépendant de 40 m², soit environ 225 m² au total. Le tout est implanté sur une parcelle de 380 m², avec un jardin arboré et une grande terrasse, dans un environnement calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités. La maison principale se compose de 7 chambres, dont 3 véritables suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année. Les prestations sont de qualité : toiture neuve, isolation intérieure et extérieure, adoucisseur d'eau, matériaux durables et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Le gîte indépendant dispose de deux chambres, d'un espace de vie confortable et d'une entrée séparée. Il est entièrement équipé et prêt à être loué, ce qui permet de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir amis et famille de manière autonome. L'atout majeur de cette propriété est la possibilité de reprendre l'activité de chambres d'hôtes déjà existante, bien implantée localement avec une clientèle fidèle et des revenus réguliers. Grâce à sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle attire de nombreux pèlerins tout au long de l'année. Elle bénéficie aussi du fort attrait touristique de la région, entre nature, patrimoine, vignobles et proximité immédiate de Montpellier. Tout est en place pour démarrer ou poursuivre une activité rentable et épanouissante, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Située en plein centre de Montarnaud, cette propriété rare allie charme, confort moderne et fort potentiel locatif. N'hésitez pas à venir découvrir ce véritable bijou. Une visite suffit à se projeter ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 810 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31113772)

Caractéristiques

• Maison de 225.00 m²
• Construit en 1700
• Terrain de 380.00 m²
• 8 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 4 salles de bain
• 4 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques