Maison Montauban (82000)

Propriété équestre – 4 hectares – montauban

DOMAINE D'EXCEPTION À MONTAUBAN À seulement quelques minutes du centre de Montauban, découvrez un véritable domaine à vocation équestre, niché dans un environnement calme et préservé. Implantée sur 4 hectares, cette propriété rare offre un cadre idéal pour cavaliers, professionnels du cheval, investisseurs équestres ou familles passionnées souhaitant conjuguer lieu de vie et projet. Partie habitation – 454 m² habitablesLa propriété se compose : • D'une maison principale d'environ 220 m² comprenant 5 chambres, idéale pour une famille ou une activité d'accueil. • 3 logements indépendants : - Appartement T2 de 99 m² - Appartement T2 de 80 m² - Appartement T1 de 54 m² aménagé dans un authentique pigeonnierCes espaces permettent : • activité de gîtes équestres • logement de personnel • rentabilité locative • accueil de stagiaires ou cavaliers en pensionInfrastructures équestres • 4 hectares attenants • 8 boxes à chevaux existants • Dépendances • Espaces exploitables pour carrière, paddocks, stockage fourrage ou développement d'installations complémentairesLe potentiel d'exploitation est réel : • Écurie de propriétaires • Centre équestre • Pension chevaux • Domaine équestre familial • Projet de valorisation ou élevageUn lieu de vie et de projetCe bien ne s'adresse pas au grand public. Il s'adresse à ceux qui comprennent ce que représente un domaine, des terres, des chevaux et un mode de vie. Un environnement rare, à proximité immédiate des axes et commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité.- Surface habitable : 454 m²- Terrain : 4 hectaresDossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 599 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32799691)

Caractéristiques

• Maison de 454.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 40000.00 m²
• 15 pièces
• 10 chambres
• 4 salles de bain
• 5 toilettes
• Non connu
• 2 parkings

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