Maison Montbazin (34560)

PROPRIETE SUR 3150 METRES DE TERRAIN CLOS AVEC DEPENDANCE

CE N'EST PAS UNE MAISON MAIS 2 QUE JE VOUS PROPOSE D'ACQUERIR A CE PRIX! A 20 minutes de Montpellier et des jolies plages des Aresquiers, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'une grande villa de maçon de 1988 peu énergivore (DPE C/C) d'environ 230m2, proposant au rez-de-chaussée: Un séjour de 50m2 traversant, une salle à manger dans le prolongement, une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier/buanderie, 2 grandes chambres et un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées. A l'étage, 2 autres chambres donnant sur une terrasse dominante bénéficiant d'une vue à 180° sur le village et la campagne environnante, une salle d'eau, des toilettes et un accès aux combles servant de grenier. Un grand garage sous la maison avec plusieurs séparations permettra de stocker, bricoler, conserver, garder le vin... bref de quoi! Elle offre de jolies prestations telles que: menuiseries alu (technal), plancher chauffant au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau, traitement ozone, pompe à chaleur, forage à 130m, nombreuses place de stationnement... Ensuite, avec sa propre entrée, sur son terrain d'environ 700 m2, on profite d'une 2ème maison d'environ 60 m2, disposant de 3 pièces, pouvant tout à fait convenir dans le cadre d'une activité professionnelle annexe, d'un regroupement familial, de l'indépendance offerte à un ou 2 ados qui en seraient ravis, d'une location de gite... Tous les projets sont envisageables et tout cela dans un cadre très nature et paisible. Proche de Sète et de ses festivités (la St Louis et ses joutes, festivals de musique...), de l'étang de Thau et de sa multitude de restaurants si appréciables, à 30 minutes de l'aéroport international, la situation géographique vous ouvre toutes les destinations de manière pratique Contactez-moi et organisons une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 576810 )

Caractéristiques

• Maison de 270.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 3154.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 8 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques