Maison Montigny sur Loing (77690)

Demeure de charme au coeur du centre ville de Montigny

Située à Montigny-sur-Loing, un village de caractère à seulement 10 minutes de Fontainebleau, cette maison entièrement rénovée de 118 m² vous séduira par son emplacement idéal et son cadre verdoyant. Nichée en retrait de la rue, elle offre calme et intimité tout en bénéficiant d'un accès direct aux commerces, écoles, restaurants et à la gare. Le terrain de 876 m², soigneusement paysagé, abrite une belle piscine de 7,3 x 3,3 m ainsi qu'un espace potager, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon lumineux de 24 m² avec cheminée insert, et d'une cuisine dinatoire aménagée de 17 m² tournée vers le jardin, avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale bénéficiant d'une double exposition et d'un dressing aménagé, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle de bains rénovée avec des matériaux de qualité. Un WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, dont l'une avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol total, idéal pour le stockage et l'espace chaufferie. Côté technique, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, d'un chauffe-eau thermodynamique et de huisseries en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Montigny-sur-Loing séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel préservé. Grâce à sa gare, Paris est accessible en seulement 55min. Le village dispose de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie), d'une bibliothèque et de nombreuses associations sportives et culturelles. Côté scolarité, une école maternelle et primaire se trouvent sur place, tandis que les collèges et lycées internationaux de Fontainebleau sont accessibles en bus. Vous avez devant vous la maison parfaite alors ne laissez pas cette occasion passer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30958427)

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1896
• Terrain de 876.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est
• Cave
• 5 parkings
• Piscine

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