Maison Montpellier (34000)

• 9 pièces
• 280.00 m²

856000 €

GRANDE MAISON SUR 3 NIVEAUX QUARTIER SUD MONTPELLIER

Je vous propose de découvrir une évocation de ce que pourrait devenir, une fois les travaux entrepris, le séjour de cette maison située à Montpellier, à seulement 15 minutes à pied du rond-point des Près d'Arène. Elle date des années 1980, s'élève sur trois niveaux avec une surface totale de plus de 400 m2 sur un terrain clos et arboré de 750 m2. Avec son potentiel inexploité et son emplacement idéal, cette propriété est un véritable joyau brut qui n'attend qu'à être façonné car il va falloir organiser des travaux. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour lumineux, lui même donnant sur une véranda. Une cuisine entièrement équipée et 4 chambres spacieuses. Une salle de bain et des toilettes séparées. A l'étage supérieur, plus moderne car refait plus récemment, une entrée, un salon, un vaste séjour sous véranda isolée, 3 chambres, une cuisine, salle de bain et toilette Des combles sont à exploiter si le besoin devait se faire sentir et, avec sa dalle béton isolée , il est possible d'augmenter encore les m2 de cette villa d'aménager les combles en 3 ème appartement et d'exploiter en plus les 200 m² de garage de plain pied (on connait la pression immobilière sur Montpellier). Mais ce n'est pas tout. Cette maison offre également une source de revenus passive grâce à sa production d'électricité via des panneaux photovoltaïques, qui génère un revenu annuel d'environ 2500 €. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un espace de bureau supplémentaire ou d'un revenu locatif, cette propriété offre une multitude d'options. Avec ses deux entrées indépendantes, ses deux vérandas, son sous-sol aménageable de 150 m2 et ses combles aménageables, cette propriété est un canevas vierge pour votre créativité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété unique et pleine de potentiel dans l'un des endroits à fort potentiel de Montpellier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 554488 )

Caractéristiques

• Maison de 280.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 747.00 m²
• 9 pièces
• 2 salles de bain
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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