Maison Morcenx la Nouvelle (40110) - centre ville

Villa d'architecte 195 m2 -- Parc arboré de 5 389 m2 à MORCE

Opportunité patrimoniale -- Villa d'architecte sur parc arboré de 5 389 m2 À la recherche d'un actif d'exception, alliant rareté foncière et qualité architecturale ? Je vous présente une villa d'architecte de 195 m2, implantée sur une parcelle boisée de 5 389 m2, plantée de chênes bicentenaires -- un foncier de cette envergure, dans un tel état de préservation, devient de plus en plus difficile à trouver. Les fondamentaux de l'actif : Parc arboré protégé de 5 389 m2 -- potentiel patrimonial et rareté foncière 195 m2 habitables, architecture ouverte, plafond cathédrale, grandes baies vitrées Rénovations récentes (2022) : PAC air/eau neuve, climatisation, isolation combles -- faible risque de travaux à court terme Garage-atelier indépendant de 60 m2 -- usage professionnel ou stockage possible Fibre optique installée Pourquoi cet actif retient l'attention : Foncier rare et protégé, difficilement reproductible Bien entretenu, prestations techniques à jour (2022) Potentiel de valorisation dans un marché où ce type de parcelle se raréfie Cadre susceptible d'intéresser aussi bien un projet résidentiel qu'une réflexion patrimoniale à plus long terme Je reste à votre disposition pour échanger en toute confidentialité Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et charme architectural. Chaque offre sera étudiée avec le plus grand intérêt - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 195.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 5 389.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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