Maison Moules et Baucels (34190)

Confort securite et modernite du design contemporain pour un cadre de vie d'exception

Elégante et récente (contruction 2023 / 2024), cette villa contemporaine située en banlieue résidentielle de Ganges se distingue par sa modernité et ses finitions de qualité. Avec un double accès (plain pied côté rue et accès depuis jardin en R-1), l'habitation F4 d'environ 130 m² est composée d'1 large pièce à vivre (47 m²) avec cuisine incorporée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC. L'aménagement intérieur, conçu avec l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, dispose du confort des dernières normes en matière d'isolation (voir DPE), d'électricité, de sécurité anti-intrusion (digicode, portail automatique, caméras de surveillance), de chauffage et climatisation (gainable). Une grande baie alu vitrée inondée de lumière accède à la vaste terrasse et au panorama des Cévennes à 180°. Le jardin de 1239 m² offre l'agrément d'une piscine à électrolyse sel et d'un pool-house pour votre détente. En R-1, un grand local à vocation polyvalente d'entrepôt de stockage, de garage ou d'atelier (140 m² environ) ouvre le champ de tous les 'possibles' professionnels, sportifs ou artistiques. Un bien de grande qualité qui promet une vraie qualité de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31294227)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 1239.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est ouest
• 6 parkings
• Digicode
• Piscine

Diagnostics énergétiques