Maison Moulezan (30350)

Maison 5 pièces de 134m2 sur 1415m2 de terrain

EXCLUSIVITE - MOULEZAN (30350 - Gard) - Maison 5 pièces de 134 m² sur 1415 m² de terrain Un havre de paix entre garrigue et authenticité C'est au coeur du charmant village de Moulézan, dans le Gard, que se dévoile cette maison traditionnelle de 134 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 1415 m², baigné de lumière et ouvert sur la nature. Dès l'entrée, le calme ambiant vous enveloppe : ici, tout invite à la sérénité. On entre dans un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², pièce centrale de la maison, qui s'ouvre naturellement sur une terrasse exceptionnelle, véritable prolongement de la maison, surplombant le jardin et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'endroit idéal pour les petits déjeuners d'été, les longues soirées entre amis ou simplement pour savourer la tranquillité des lieux. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, à la fois intime et confortable. Un bureau en plus ou espace de jeux vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou les projets personnels. Une salle de bain fonctionnelle, avec la possibilité d'une deuxième salle d'eau dans la suite, les espaces étant déjà créés. Côté confort, tout est pensé pour un bien-être au quotidien : chauffage au poêle à bois avec répartiteur de chaleur, climatisations réversibles pour un confort optimal en toutes saisons, et 12 panneaux solaires qui assurent une performance énergétique appréciable. Un garage / cellier complète ce bien pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain offre un potentiel rare : constructible et déjà viabilisé, il permet d'envisager la construction d'une seconde habitation – pour un projet familial, locatif, ou encore une dépendance indépendante. Vous pouvez aussi choisir de préserver cet espace en jardin naturel, propice à la détente ou au potager. Cette maison est plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie authentique, où chaque espace a été pensé pour conjuguer nature, confort et potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31562653)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 134.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 1415.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques