Maison Moulins (03000) - MOULINS

Propriété d'exception sur 12,8 hectares avec deux étangs pri

À seulement 2 h 15 de Lyon, 30 minutes de Vichy et à proximité de la vallée de la Loire, cette propriété de près de 13 hectares constitue une résidence idéale pour une clientèle française ou internationale en quête d'espace, de nature et d'intimité. À l'abri de toute nuisance, cette propriété de prestige s'étend sur près de 12,8 hectares de prairies, de bois et de deux magnifiques étangs privés, offrant un cadre exceptionnel pour une résidence familiale, une propriété de réception ou un projet touristique haut de gamme. La demeure principale développe plus de 440 m2 habitables. Baignée de lumière, elle propose de vastes espaces de réception, plusieurs salons, une cuisine conviviale, 6 chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, ainsi que 7 sanitaires et des prestations de qualité. Une seconde maison indépendante de plus de 220 m2 permet d'accueillir famille, amis, collaborateurs ou de développer une activité d'hébergement dans des conditions idéales. Un hébergement insolite en bord d'étang complète cet ensemble unique, offrant une véritable expérience au coeur de la nature. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du domaine : deux étangs privés, piscine, vaste terrasse, nombreuses dépendances, garages et ateliers, parc arboré, prairies et espaces boisés. Cet environnement préservé séduira les amateurs de nature, d'équitation, de pêche, de chasse photographique, de réception ou tout simplement ceux qui recherchent un lieu de vie d'exception loin de l'agitation urbaine. Grâce à ses volumes, ses dépendances et son cadre privilégié, cette propriété offre également un fort potentiel pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes de prestige, de séminaires ou d'événementiel privé (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Les atouts Domaine de près de 13 hectares Deux étangs privés Maison principale de 440 m2 Seconde habitation indépendante de 220 m2 Piscine Plus de 200 m2 de garages Environnement calme et sans nuisance Prestations de qualité Proximité immédiate de Moulins et de Vichy Une propriété rare, destinée aux amateurs de grands espaces et de biens d'exception, où chaque saison offre un spectacle différent. Accès aisé : Environ 2 h de Lyon Environ 3 h de Genève Environ 3 h 30 de Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 440.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 128 000.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 4 salles d'eau
• 7 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 11 parkings
• 3 garages
• Piscine

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